建设项目委托代建协议书毕业论文.doc

建设项目委托代建协议书 项目名称： 项目委托人： 项目代建人： 项目使用人： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 第一部分 委托代建协议书 委托人： 代建人： 使用人： 为建立政府投资项目投资责任约束机制，提高项目管理水平和政府投资效益，严格控制投资概算，依据并参照《中华人民共和国合同法》有关规定，根据本项目的实际情况，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本协议。 一、项目概况 1．项目名称： 2. 项目总投资（大写）： 元人民币 （小写）（￥ 万元） （以批准的初步设计概算为准） 3.建设地点： 4.建设规模：总建筑面积 平方米，其中计容积率总建筑面积 平方米。 二、代建管理方式、范围和内容： ㈠.代建方式：（依据基建项目代建方式包括分阶段代建（前期工作代建、建设实施代建）和全过程代建，项目适用于建设实施代建。建设实施阶段代建主要工作内容 2.委托代建协议书； 3. 初步设计文件及其审查批复文件，或者项目建议书及其审查批复文件； 4. 标准、规范及有关技术文件； 构成本协议的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本协议中的有关词语含义与本协议[第二部分协议条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本协议中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、代建人承诺，遵守本协议中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、使用人承诺，遵守本协议中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、本协议自各方法定代表人或授权代表共同签署并加盖公章之日起生效。本协议一式 陆 份，具有同等法律效力，三方各执 贰 份，具有同等法律效力。 委托人：（公章） 法定代表人或授权代表：（签章）： 地址： 邮编： 电话： 代建人：（公章） 法定代表人或授权代表：（签章）： 地址： 邮编： 电话： 委托人：（公章） 法定代表人或授权代表：（签章）： 地址： 邮编： 电话： 第二部分 协议条款 第一章 词语定义、适用的法律法规、语言 第一条 词语定义 下列词语 具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指委托人委托实施代建的项目。 （2）“委托人”是指安排落实政府投资并委托代建任务的一方。 （3）“代建人”是指按照本 协议约定承担代建项目组织、管理、实施工作的一方。 （4）“使用人”是指对代建项目提出使用功能，落实自筹资金，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。 （5）“项目经理部”是指由代建人组建，实施具体代建工作的机构。 （6）“项目经理”是指由代建人在投标文件中指定的，代表代建人全面履行本 协议的负责人。。 （7）“正常工作”是指三方在中约定，委托的工作30日内支付总额的40%，主体完成支付至总额的70%，完工支付至总额的95%，竣工验收并交付后30日内支付总额的95