千叶微景园圃生态园创业计划书毕业论文.doc

千 叶 微 景 园 圃 生 态 园 创 业 计 划 书 有一个地方只有我们知道 目录 第一部分 企业简介 1 一、公司介绍 1 二、服务内容 1 三、选址区位地理概况 2 四、自然条件 2 五、发展趋势 2 六、项目地点选址 2 七、附近市场 3 八、主要管理者状况 5 九、组织结构 5 十、营销理念 5 第二部分 市场状况分析 6 一、市场分析 6 二、目标客户 6 第三部分 SWOT分析 7 一、优势: 7 二、劣势： 8 三、机会： 8 四、威胁： 8 第四部分 发展机遇 8 第五部分 营销策略分析 9 一、产品策略 9 二、价格策略 9 三、渠道策略 9 四、促销策略 9 第六部分 团队管理 9 一、明确领导和结构 9 二、人力资源管理 10 三、树立共同的目标 10 四、制度管理 10 五、建立激励体系 10 第七部分 财务分析 10 一、资金来源 10 二、盈利点 11 三、固定资产 13 四、第一年建设期资金使用计划 13 五、广告等资金投入 13 六、利润表 13 第八部分 风险分析 14 一、市场风险 14 二、 政府风险 15 三、资金风险 15 四、政策风险对策 15 五、市场风险对策 15 六、资金风险对策 15 附件一：调查问卷 16 附件二：租赁合同书 18 附件三：建筑用地设计图 21 附件四：园林植物品种及价格 22 附件五：农具及建设费用表 23 摘要 二、业务类型 微景园圃生态园是一种以私人（微景）园圃出租为主营业务，衍生出各类产品和服务项目的业态，其中公共区域大面积覆盖具可观赏性的花草树木。 三、公司概况 主营项目占地42亩，计划招聘员工14名，包括管理层4名。所在地公路交通发达，周边拥有骆驼建材市场、宁波花木世界等具一定规模的配套市场。 四、管理人员 管理层均毕业于浙江工商职业技术学院市场营销专业。 五、业务竞争情况 我们的生态园符合当下的生态经济、文明建设，提倡休闲绿色生活。在这种形势下，加快发展步伐，建立绿色城市将是发展的必然趋势。当下类似微景园圃生态园的项目少之又少，这将是一个市场空缺。 六、资金需求量 公司需筹集1579490元以上的资金，包括建设固定资产、绿化及生产工具等费用投入。资金来源通过众筹合作，按出资额的百分比进行利润分配，设定最低出资额。 七、财务状况 预计总投入额为1611770元，其中固定资产投入总额617690元，第一年建设期资金使用为541800元，人员费用420000，广告等资金投入为32280元，预计将在运营6年以内完成资金收拢。第一部分 企业简介 一、公司介绍 千叶微景园圃生态园设立在宁波市骆驼街道，实行有限责任制。微景园圃生态园是一种以私人（微景）园圃出租为主营项目，衍生出各类产品和服务项目的业态，其中公共区域大面积覆盖具可观赏性的花草树木。公司成立初期拟采用直线职能型的组织形式。公司将运用薪酬激励、绩效管理等综合方式选拔人才，提供优质的服务，树立良好的口碑。在业务开展顺利，实力不断壮大之际，公司将向周边扩展，在市场需求量大的城市、地区设立分公司，开拓新的市场。 生态园将在一年内处于产品生命周期中的投入期 二、服务内容 日渐加剧的生活压力和快节奏的城市生活使人们与大自然背道而驰在大都市中长大的孩子熟悉电子游戏城市里的都经历过以前的艰苦年代，参加过上山下乡活动，。 客户可以选择一块只属于自己的私人，面积，可种植花卉果蔬。我们提供精心挑选的作物种子幼苗和不同成长期的植物，保证。不必担心，技术指导，手把手教授务农技巧公司提供一些精美的建筑材料，比如小木墩，小篱笆，可以亲手装修园圃。作物从播种、施肥、搭架，采摘都由亲自完成，公司会提供短信提醒服务，保证的健康成长和及时收获。 骆驼街道地处宁绍平原，位于甬江北部。东临蛟川，南街庄市，西部便是江北区，在西北部便是名闻遐迩的九龙湖。除了这些天然的区位优势之外，还具有便捷的交通网络，329国道与世纪大道贯穿南北，周边有杭州湾跨海大桥、舟山连岛跨海大桥、轻轨线路等为骆驼提供了充足的交通运输和通达能力。发达的交通是经济产业发展的基础，其不仅是经济的流动载体，更是项目与客源的重要枢纽。 四、自然条件 骆驼系平原为主的水网地区、土壤肥沃、水源充足、是宁波市的重点产粮区。 亚热带季风气候，四季分明，日照充足、温和湿润、雨量充沛，常年的平均温度在16.5摄氏度，读取行温差在2摄氏度左右，年平均日照时数近2000小时，年均日照率42%。年均降雨量1297毫米，无霜期达242天，这无疑适合多种观赏性植物的生长。自然条件为项目的实施打下了基础。 五、发展趋势 骆驼街道已成为打造宁波市北大门新形象的规划目标，区政府也已设立。骆驼已经肩负着社会经济发展及区域性产业示范引导的重要使命，在上一轮规划实施后，骆驼的面貌已经发