新华联股票投资技术分析论文毕业论文.doc

天 河 学 院 “000620新华联”股票分析论文 课程名称：股票投资技术分析（选修） 系 （部）：财经系 专业班级：财管135 学 号：xx 姓 名：xxx 000620新华联 第一部分：基本面分析 宏观经济 2015年初步核算，全年国内生产总值[2]676708亿元，比上年增长6.9%。其中，第一产业增加值60863亿元，增长3.9%；第二产业增加值274278亿元，增长6.0%；第三产业增加值341567亿元，增长8.3%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为9.0%，第二产业增加值比重为40.5%，第三产业增加值比重为50.5%，首次突破50%。全年人均国内生产总值49351元，比上年增长6.3%。全年国民总收入673021亿元。 数据来自国家统计局 2015年，面对错综复杂的国内外经济形势和严峻挑战，中国政府坚持稳中求进工作总基调，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，主动适应和引领新常态，不断创新宏观调控方式，深入推进结构性改革，扎实推动“大众创业、万众创新”，经济保持了总体平稳、稳中有进、稳中有好的发展态势。经济运行保持在合理区间，结构调整成效显著，转型升级步伐加快，民生事业持续进步，实现了“十二五”圆满收官。 2、行业发展现状 (一）房地产行业告别高速增长，行业改革需求加大。 2015年以来全国整体的楼市销售在政策不断利好的刺激下，温和回暖。1-5 月全国商品房销售面积 35996 万平方米，同比下降 0.2%，降幅大幅收窄；商品房销售额 24409亿元，同比增长 3.1%，已经回正。 销售数据温和回暖，同比降幅收窄或略有增长，但我们仍然看到，房地产开发投资增速下行趋势没有改变。1-5 月房地产开发投资累计完成额 32292 亿元，同比名义增长5.1%，增速比 1-4 月累计完成额增速回落 0.9个百分点。 商品房销售温和回暖 资料来自国家统计局 房地产开发投资增速持续下行 （二）相关政策密集出台，国企改革步伐加速。 今年是国企改革深化的关键之年。虽然此前国企改革进度总体来说低于预期，但从今年年初至今，尤其是两会以后，相关政策密集出台， “1+N”国企改革文件出台的预期逐渐加强。 近期国企改革相关文件密集出台 时间 部门 文件 2015 年 5 月 8 日 国务院、发改委 《关于 2015 年深化经济体制改革重点工作的意见》 2015 年 5 月 25 日 国资委 《2015 年度指导监督地方国资工作计划》 2015 年 6 月 5 日 中央全面深化改革领导小组会议 《关于在深化国有企业改革中坚持党的领导加强党的建设的若干意见》、《关于加强和改进企业国有资产监督防止国有资产流失的意见》 资料来源：中国产业信息网整理 2013年主要国家城镇化率 资料来源：世界银行，中国产业信息网整理 另外户籍制度改革将取消农业和非农业户口的区别，使得原来的这些常住非户籍人口将逐步获得城市户籍。因此从统计数据来看，城镇化率将会保持快速增长，但这种增长对房地产市场和经济的带动作用或将减弱。 3财务分析 新华联全称新华联不动产股份有限公司，股票代码000620，深交所主板a股，属于房地产业，经验业务包括：房地产开发,销售自行开发后的商品房;销售建筑材料、日用品、五金交电;投资管理;物业管理;出租办公用房;出租商业用房;技术开发,技术转让;计算机技术培训;施工总承包;组织文化艺术交流活动(不含演出）。 ２０１５年公司利润表 ２０１４年公司利润表 报告期内总体经营情况 2015年,房地产市场整体下行、行业利润普遍下降。面对复杂的行业和宏观经济形势,公司进一步贯彻落实“地产+文旅+金融”的战略定位。积极加速战略转型,大力实施创新驱动发展,着力打造文化旅游项目,继续加强金融行业布局,加快落实海外发展战略,整合完善境外投融资平台,全面推动实现战略转型目标。在营销创新、金融创新、管理创新、运营创新、团队建设及品牌塑造等方面取得了显著成效。 报告期内,公司继续围绕“转型加速,狠抓两效”的工作思路,逆势而上,攻坚克难,经营业绩再创新高,销售收入同比上扬。但同时,2015年公司整体利润下降,主要原因在于公司一线城市等高毛利在售项目尚未达到结算期,暂无法结转销售收入,但其已发生的营销及管理费用已进行确认;同时,2015年公司积极进行战略转型,拓展文化旅游业务,强化市场营销,管理费用、销售费用均有所增加;此外,因部分产品竣工等原因,费用化利息较上年同期有所增加。2015年度,公司全年实现营业收入46.47亿元,比上年同期增长32.72%;其中实现归属于母公司净利润3.07亿元,比上年同期下降27.22%。? 同行业财务数据比较 综上财务分析，我们可以看出新华联具有良好的财务状况，盈利能力较好。目前，公司市场估值处于被低估状态。