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新药技术价值资产评估 一、价值类型及其定义 1. 价值类型及其选取：资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值（投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估人员与委托方充分沟通后，根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素，最终选定市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。 2. 市场价值的定义：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 五、评估基准日 为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，确定以 2013 年 12月 31 日为评估基准日，并在资产评估业务约定书中作了相应约定。 六、评估假设 1. 交易假设：假设评估对象已经处在交易过程中。 2. 公开市场假设：假设评估对象拟进入的市场为一个充分发达与完善的市场，即公开市场，评估对象在公开市场上实现的交换价值隐含着市场对该评估对象在当时条件下有效使用的社会认同。 3. 国家现有的宏观经济、政治、政策及企业所处行业的产业政策无重大变化，社会经济持续、健康、稳定发展；国家货币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大波动；国家税收保持现行规定或既定规定，税种及税率无较大变化；国家现行的利率、汇率等无重大变化。 4. 评估对象所在地区的政治、经济和社会环境无重大变化。 5. 假设委托方和产权持有单位勤勉尽责，具有足够的管理才能和良好的职业道德，技术产品生产相关的管理风险、资金风险、市场风险、技术风险、人才风险等处于可控范围或可以得到有效化解。 6. XX公司受让委估技术后拟进一步开展对相关药品的研发工作，并拟于2018 年开始生产销售XX炎片产品，于 2020 年开始生产销售XX肝胶囊产品，其中公司拟于 2024 年将XX炎片产品注册为非处方药。XX公司已就上述经营目标制定了一系列相应的计划与措施，本次评估假设XX公司制定的上述计划与措施能按预定的时间和进度如期实现。 7. 假设预测期内每一年度药品销售收入在年度内均匀发生。评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件改变而推导出不同评估结果的责任。 二、评估依据 (一) 经济行为依据 1. XX公司 2014 年 2 月 15 日的《关于拟出资受让XX肝胶囊和XX炎片有关新药技术的董事会决议》； 2. 新药研究院 2014 年 2 月 8 日的《2014 年临时股东会决议》。 (二) 法律法规依据 1．国务院 1991 年 11 月 16 日 91 号令《国有资产评估管理办法》； 2．财政部[2001]第 14 号令《国有资产评估管理若干问题的规定》； 3．国务院 2003 年第 378 号令《企业国有资产监督管理暂行条例》； 4．国务院国有资产监督管理委员会 2005 年第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》； 5．国务院国有资产监督管理委员会国资委产权[2006]274 号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》； 6．2008 年 10 月 28 日第 5 号主席令公布的《中华人民共和国企业国有资产法》； 7．《公司法》、《证券法》等； 8．其他与资产评估有关的法律、法规等。 (三) 评估准则依据 1．《资产评估准则--基本准则》和《资产评估职业道德准则--基本准则》（财政部财企[2004]20 号）； 2．《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18 号）； 3．《资产评估准则—评估报告》（中评协[2011]230 号）； 4．《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2011]230 号）； 5．《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189 号）； 6．《资产评估准则—业务约定书》（中评协[2011]230 号）； 7．《资产评估准则—工作底稿》（中评协[2007]189 号）； 8．《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）； 9．《资产评估准则—无形资产》和《专利资产评估指导意见》（中评协[2008]217号）； 10.《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214 号）； 11．《资产评估职业道德准则——独立性》（中评协[2012]248 号）。 (四) 权属依据 1. 新药研究院提供的企业法人营业执照、公司章程和验资报告； 2. 与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、会计报表及其他会计资料； 3. 批号为 XX号的XX肝胶囊药物临床试验批件、批号为XX 号的XX炎片药物临床试验批件； 4．专利号为XX 的“一种用于治疗肝纤维化的中药组合物及制备方法”的发明专利证书、申请号为 XX的“一种中药组合物及制备方法”的发明专