建设工程评优中的要求和注意事项总结.ppt

（4）一般业主直接分包的分包工程资料由分包单位组卷装订后移交业主，但因样板评审和档案预验收要求分包竣工资料与总包竣工资料汇总一起提交审核、归档，所以总包单位项目经理应在开工时与业主沟通好，样板评审时和档案预验收时需配合总包单位提供分包工程的竣工资料原件一套。 （5）分包单位与总包单位的竣工资料汇总立卷后配合业主移交档案馆。 （二）房建申报及评审资料要求： 1、需收集《工程准备阶段文件》和《监理文件》，复印件应加盖其单位公章。公司资质除加盖公章外，还要注明该文件的限定使用范围。 2、幕墙计算书除幕墙设计单位签章外，还应有工程的原设计单位签章确认。 3、桩基础、地基与基础、主体结构工程（每层）在轴线定位后均应进行基线复核并填写工程基线复核表。 4、所使用的防水材料和防水层施工必须按设计图纸要求的，更改材料和防水构造都必须有相应的设计变更，相关的隐蔽和检验批也要与之相符。 5、不需进行现场防火处理的B1级或B2级装修防火材料以及现场进行阻燃处理所使用的阻燃剂及防火涂料，如难燃、阻燃窗帘布、幕布、沙发布、装饰布、墙布、地毯 、装饰板、木地板 、泡沫夹芯板材等应进行见证取样检验防火性能。（详见广东省公安厅文件粤公通字〔2010〕177号） 6、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字[2009]46号）第二条规定，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料（特别注意屋面保温材料的燃烧性能等级是否符合要求）。（详见公安部消防局的公消[2011]65号。） 7、装修材料如涂料等需做有害物质含量检验。 8、室外砂浆层应在28d龄期时，要进行实体拉伸粘结强度检验（同一验收批实体拉伸粘结强度的平均值不小于0.25MPa）。当抹灰砂浆外表面粘贴饰面砖时，每检验批应至少检验一组实体拉伸粘贴强度并符合《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110-2008的规定。（详见《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010） 9、楼地面找平层砂浆每检验批且不超过1000㎡应至少留置一组抗压强度试块。当同一验收批砂浆试块抗压强度平均值大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度值时可判定为合格。（详见《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010） 10、当有光棚工程（或幕墙工程）时，注意膨胀螺栓或后锚固螺栓要做抗拔力检验，并符合设计图纸要求。 11、水泥、砂、石、砖砌体、陶瓷墙地砖（室内）、大理石、天然花岗岩（室内）等室内装饰材料（包括商品砼资料）均要有放射性检验报告 。 12、当梁板与柱的混凝土强度相差两个等级时，柱头处应单独留置试件。砼抗压强度检验结果应符合设计等级要求，不应大于设计等级的2级以上，如设计C30，抗压检验数值不应超过C40。 13、商品砼的原材料检验多数为搅拌站自检，应送第三方检测机构进行抽检。 14、预制桩的试桩记录表结论应注明：通过试桩所得的数据和结果，确定有关参数，用以指导现场大面积施工。 15、桩施工记录填写：注意桩径、桩长、沉渣厚度等必须符合设计和规范的要求。（《建筑地基基础工程施工质量验收规范》中有偏差规定） 16、《护壁泥浆质量检查记录》应按图纸或施工方案填写泥浆的配比数据，不能空白。 17、《地下室防水效果检查记录表》中“工程检查情况”要将墙壁立面展开图画出，在图上注明何处有水渍、渗水等情况，若无渗漏，即在结论处注明无湿渍、渗水、水珠等。 18、重点大型项目或超14层建筑物沉降观测除自检外还需第三方检测，部分观测报告没有明确观测结论；结论应清楚表明建筑物最大沉降量、各测点相邻沉降差是否符合要求、沉降量异常情况原因分析、建筑物沉降是否趋于稳定，竣工后是否需要继续进行观测,若需要继续观测的话其周期应为多长等。最后要附上沉降量图。 19、大体积混凝土测温记录：自混凝土入模至浇捣完毕的四天期间内每隔二小时测温一次，以后每隔四小时测温一次一般十至十四天后可停止测温，或温度梯度小于20度时，可停止测温。每测温一次，应记录、计算每个测温点的升降值及温差值。所有测温点均应编号，进行砼内部不同深度和表面温度的测量。 20、《防水验收记录》中“防水设计”应将防水细部构造剖面图画出；“资料检查情况”应填写防水工程相关资料。 21、预应力张拉需做《预应力张拉孔道压浆记录》。 22、检验批中“施工执行标准”若企业无指导书就填相应规范；分部、分项工程名称必须严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013（实施日期：2014年6月1日）划分标准填写。 23、工程检测报告 （1）基坑支护质量检测 ： 1）基坑支护结构使用的水泥、钢筋、型钢等原材料和加工的成品，按现行有关施工验收规范和标准进行检验。 2）在基坑支护质量检测之前，应制定检测方案，由参建各方主体确认，并报建设工程安全监督站备案后实施。检测频率应