2016年国家公务员面试阶段带概述.docx

1、国有建设用地使用权承租人的义务不包括( )。 　　A． 合理使用租赁标的物 　　B． 按租赁合同约定交纳租金 　　C． 租赁关系终止后及时返还租赁标的物 　　D． 赔偿第三方造成的租赁标的物损失 　　标准答案： D 　　解析：考察国有建设用地使用权租赁合同中承租人的义务。承租人的义务包括：保管义务;支付租金义务;租赁标的物返还义务。有第三方造成的租赁标的物损失，当由第三方赔偿。 2、目前，社会上对种种迷信现象，笃信、盲从者不在少数，根源就在于思辩和理性的_____。在社会的进步和发展中，科学精神是消除各种______、破除种种迷信的利器。科学精神的核心，就是不盲从，不迷信。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．缺失愚昧B．匮乏罪恶 C．苍白无知D．失效误解 3、张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。 　　A． 出售型房地产开发投资 　　B．经营型房地产开发投资 　　C．购买型房地产置业投资 　　D． 租赁型房地产置业投资 　　标准答案： D 　　解析：考察房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。 4、关于国有建设用地租赁的说法，错误的是( )。 　　A． 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 　　B．国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 　　C．国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 　　D． 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式 　　标准答案： A 　　解析：考察国有建设用地租赁的内容。经营性房地产开发用地必须实行出让;国有建设用地短期租赁的年限一般不超过5年;国有建设用地租赁可采用招标、拍卖、挂牌和协议的方式，有条件的，必须采用招标方式。由此可见，BCD说法都正确，本题选A。 5、目前，社会上对种种迷信现象，笃信、盲从者不在少数，根源就在于思辩和理性的_____。在社会的进步和发展中，科学精神是消除各种______、破除种种迷信的利器。科学精神的核心，就是不盲从，不迷信。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．缺失愚昧B．匮乏罪恶 C．苍白无知D．失效误解 6、纪录片也要注重挖掘人的情感和历史，因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单_____，更是对世界的_______发现。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．记述 独立 B．记录 独特 C．记叙 独到 D．记载 独创 7、按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。 　　A． 针对性 　　B． 简明性 　　C． 逻辑性 　　D． 目的性 　　标准答案： B 　　解析：考察房地产市场调研问卷设计的原则。简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。 8、国有土地上房屋征收的主体是( )。 　　A． 国务院 　　B． 省级人民政府 　　C． 市、县级人民政府 　　D． 县级人民政府土地主管部门 　　标准答案： C 　　解析：考察房屋征收的主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。 9、历史反复昭示我们，向海而兴，背海而衰，是一条_____的铁律。中华民族要实现伟大复兴，必须____地走向海洋、经略海淹，坚定不移地走以海富国、以海强国的和平发展之路。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．原封不动 理直气壮 B．颠扑不破 昂道阔步 C．亘古不变 义无反顾 D．一成不变 勇往直前 10、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。 　　A． 标准差越小的方案，风险越大 　　B． 期望值越大的方案，风险越大 　　C． 变异系数越大的方案，风险越大 　　D． 概率值越大的方案，风险越大 　　标准答案： C 　　解析：考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。 　　32、 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。 　　A． 净现值法 　　B． 净年值法 　　C． 净将来值法 　　D． 净现值率法 　　标准答案： B 　　解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。 　　33、 运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。 　　A． 有无对比 　　B． 定性分析与定量分析相