20160315营改增对房地产的影响概述.pptx

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2017-05-13 发布于湖北
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20160315营改增对房地产的影响概述.pptx

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营改增对房地产的影响;一政策背景及概念解读;名词解读;“营改增”动因分析;税制试点路线;“营改增”概念解读;二政策对房企的影响;1. 有利于完善税收链条，优化税收结构;2.规范财务税收管理，规范经济市场行为;3.将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，利好房企;“营改增”影响/个人层面;三政策衍生问题及建议;Q1：营改增，增值随与土地增值税的概念需明确，土增税可能暂难取消。;Q2：营改增后，房企开发链条中所涉及的可抵扣成本范围尚需进一步明确。;Q3：营改增方案落地期间，过渡性政策可能从紧。;四房企面对“营改增”需注意问题;新政策条件下，房企开发投资需重构投资模型，谨慎拿地、并购;招标采购环节，需重点关注最终增值额与计税方式