2013年节后招工难：月薪4带答案和概述.docx

1、房地产市场调研报告的核心内容是( )。 　　A． 市场调研背景的基本情况 　　B． 市场调研方法的选择 　　C． 市场变化的不确定性分析 　　D． 市场调研的分析论证 　　标准答案： D 　　解析：考察房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心。 2、城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。 　　A． 郊区城镇化 　　B． 逆城镇化 　　C． 过度城镇化 　　D． 再城镇化 　　标准答案： A 　　解析：考察郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。 3、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。毫无疑问，这是典型的_______。如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．过滤 偷梁换柱 B．整合 断章取义 C．评价 混淆是非 D．审核 以偏概全 4、对很多作家来说，最_________的文字，几乎都是源自早年的乡土经验。因为一进入旧时的场景，就温暖，就自在，就身边通泰，_________，有如神助。相反，那些凭空想象的创作，虽然_________，用尽心力，还是拘涩凝滞，不能自由伸展。 依次填入划横线部分最恰当的一项是： A．成功 洋洋洒洒 精雕细琢 B．珍贵 妙语连珠 费尽心机 C．原创 文思泉涌 处心积虑 D．得意 下笔成章 绞尽脑汁 5、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。 　　A． 标准差越小的方案，风险越大 　　B． 期望值越大的方案，风险越大 　　C． 变异系数越大的方案，风险越大 　　D． 概率值越大的方案，风险越大 　　标准答案： C 　　解析：考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。 　　32、 下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是( )。 　　A． 净现值法 　　B． 净年值法 　　C． 净将来值法 　　D． 净现值率法 　　标准答案： B 　　解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。 　　33、 运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。 　　A． 有无对比 　　B． 定性分析与定量分析相结合 　　C． 收益与风险权衡 　　D． 动态分析与静态分析相结合 　　标准答案： A 　　解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。 　　34、 建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。 　　A． 分项工程 　　B． 分部工程 　　C． 单位工程 　　D． 单项工程 　　标准答案： D 　　解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。 　　35、 房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。 　　A． 方案设计、初步设计和施工图设计 　　B． 初步设计和技术设计 　　C． 初步设计、技术设计和施工图设计 　　D． 初步设计和施工图设计 　　标准答案： A 　　解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。 　　36、 房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。 　　A． 房地产开发企业 　　B． 招标代理机构 　　C． 工程监理单位 　　D． 施工企业 　　标准答案： D 　　解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。 　　37、 房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。 　　A． 争议已经过调解 　　B． 争议已经过双方协商 　　C． 争议双方在同一地区注册 　　D． 争议双方有仲裁约定 　　标准答案： D 　　解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决