2015年8月徐州房地产市场月报概述.ppt

* 办公：8月份41-50㎡成交最多为29套，51-60㎡次之成交25套，而41-50㎡和111-120㎡成交占总成交的各16%，成交最多 8月份41-50㎡成交最多为29套，占总成交套数的23%，51-60㎡次之成交25套，占总成交套数的19%，而41-50㎡和111-120㎡成交占总成交的各16%，成交最多 08 商 业 市 场 商业：本月商业供求大幅双降，成交大幅下降74.13%，成交大幅下降70.42%，成交价格下降39.23%，主要是区域成交不一，价格层次较大原因 本月商业供求大幅双降，供应大幅下降67.38%，成交大幅下降70.42%，成交价格下降39.23%，主要是区域成交的差异不一，档次不一，价格层次较大导致成交均价差异较大 商业：8月份经济开发区供应最多为0.69万方，其次是云龙区0.52万方，其他区域无供应，成交经济开发区居首成交0.74万方，占总成交43%，其次是云龙区0.31万方，占比26%，铜山区无供应成交 8月份经济开发区供应最多为0.52万方，占总供应的57.02%，其次是云龙区0.5242.98%万方，其他区域无供应，成交经济开发区居首成交0.74万方，占总成交43%，其次是云龙区0.31万方，占比26%，铜山区无供应成交 商业：8月份经济开发区供应最多为70套，其次是云龙区46套，其他区域无供应，成交鼓楼区居首成交47套，占总成交36%，其次是云龙区35套，占比27%，铜山区最少占比9% 8月份经济开发区供应最多为46套，占总成交的60.34%，其次是云龙区33套，占总成交的39.66%，其他区域无供应，成交鼓楼区居首成交47套，占总成交36%，其次是云龙区35套，占比27%，铜山区成交12套，占比9%，为最少 商业：8月份31-40㎡成交最多为25套，150㎡以上次之成交17套，而150㎡以上占总成交面积的56%，成交最多，次之为31-41㎡占总成交的6% 8月份31-40㎡成交最多为25套，150㎡以上次之成交17套，而150㎡以上占总成交面积的56%，成交最多，次之为31-41㎡占总成交的6%，大面积成交其中以泰隆商业街成交面积最大近5000平方，整套出售，占比较大 09 开盘播报 项目名称 区域 开盘时间 开盘楼栋 开盘套数 开盘当天销售套数 销售率 万科城 鼓楼区 2015年8月23日 B1-3 72 50 69.44% 美的时代城 经济开发区 2015年8月15日 9#、12# 102 40 39.22% 和平壹号 云龙区 2015年8月15日 8# 84 40 47.62% 华润·橡树湾 云龙区 2015年8月14日 A4# 96 71 73.96% 美的城 经济开发区 2015年8月8日 8# 198 100 50.51% 铜山万达广场 铜山区 2015年8月8日 8# 98 58 59.18% 世茂天成 云龙区 2015年8月27日 6#、7#、16# 248 78 31.45% 开元四季新城 泉山区 2015年8月22日 K07 105 70 66.67% 8月份共8个项目开盘，共推出1003套，去化507套，去化率50.55%，去化较差，其中但从去化率来看橡树湾去化最好，去化率达73.96%，去化套数看美的城去化最多100套。 10 报广监测 软广/硬广 期刊 项目 投递次数 日期 星期 版面 版式 主题 软广 徐州日报 棕榈湾商业街区 5 2015-8-6 星期四 第12版 1/4 棕榈街商业街区 首批商铺盛大开盘旺铺火热招商中 硬广 都市晨报 棕榈湾商业街区 2015-8-5 星期三 A01 1/3 旺铺 旺销 旺招商8.1开盘劲销 招商火爆进行中 硬广 都市晨报 棕榈湾商业街区 2015-8-6 星期四 A01 1/4 旺铺 旺销 旺招商8.1开盘劲销 招商火爆进行中 软广 都市晨报 棕榈湾商业街区 2015-8-6 星期四 C02 1/2 棕榈街商业街区 首批商铺盛大开盘旺铺火热招商中 软广 都市晨报 棕榈湾商业街区 2015-8-13 星期四 C02 1/2 投资首选低门槛高投资项目 硬广 都市晨报 紫金·奥铃花园 1 2015-8-13 星期四 A01 1/2 开学啦！又是一年开学季，买奥铃花园上徐州一中更容易！ 软广 徐州日报 中茵广场 1 2015-8-6 星期四 第12版 1/4 中茵广场 婚博园强势来袭 引发婚庆市场新热潮 硬广 都市晨报 久隆菁英阁 1 2015-8-4 星期二 A01 报眼 距2015久隆集团教育奖学金报名截止还有8天 软广 徐州日报 金域华庭 3 2015-8-13 星期四 第12版 1/2 金域华庭全面升级 电梯洋房荣耀登场 软广 徐州日报 金域华庭 2015-8-20 星期四 第17版 1/2 主城中心，大润发旁，