中山市中级人民院及下属法庭办公楼物业管理服务项目.doc

中山市中级人民法院及下属法庭办公楼 物业管理服务项目 （招标编号：Z 招 标 文 件 广东志正招标有限公司中山分公司 二〇一二年十二月 目 录 ? ? 第一部分 投 标 邀 请 函 2 第二部分 用 户 需 求 书 5 第三部分 投 标 人 须 知 14 第四部分 合 同 书 格 式 39 第五部分 投标文件格式 48 表5-1 投标函 49 表5-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书 50 表5-3 中小企业声明函（投标供应商为中小企业时适用） 52 表5-4 开标一览表 53 表5-5 详细报价清单 54 表5-6 投标响应与招标文件差异一览表 55 表5-7 重要指标响应表 56 表5-8 合同条款响应表 57 表5-9 服务管理方案 58 表5-10 投标人基本情况 59 表5-11 项目负责人/项目经理简历表 61 表5-12 拟为本项目实施主要人员情况表 62 表5-13 2010年以来完成的同类项目一览表 63 表5-14 投标保证金退还说明格式 64 表5-15 中标服务费承诺书 65 ? 第一部分 投 标 邀 请 函  投 标 邀 请 函 广东志正招标有限公司中山分公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市中级人民法院（以下简称“采购人”）的委托，对中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目进行公开招标采购。欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。 招标编号：Z ；采购表编号：社保（12）0659； 项目名称：中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务项目 项目内容及需求： 项目内容：中山市中级人民法院及下属法庭办公楼物业管理服务（合同期二年，一年一签）； 技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容?；本项目不允许提交备选方案； 该项目招标文件进行公示，公示期自2012年月日至2012年月日五个工作日，请在中山市政府采购网（/cgzx/）下载?。2009年以来在参加政府采购中没有违法、违规或其他不良纪录注：报名时提供U盘拷贝本项目招标文件电子版。）符合投标人资格要求的投标人即可购买招标文件（购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，人及代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果）。潜在投标人应当在2012年月日至2012年月日期间（到（详细地址：）购买招标文件，招标文件每套售价150元（人民币），售后不退投标截止时间：时0分。开标评标地点： 中标人对本大楼的物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，中标人在实施前要报告采购人，采购人有审核权。 采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理，一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，采购人如认为有必要可查阅中标人的财务状况。 在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对物业管理公司的人员有直接指挥权。 中标人对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有刑事犯罪记录、有上岗资格证。为保持稳定，在同等条件下，中标人要优先从目前大楼物业管理人员中择优录用新员工。 中标人各类管理人员按岗位着装要求统一，言行规范，要注意仪容仪表，公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。 中标人在做好工作的同时，有责任向办公室提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 概况 范围为中级人民法院办公楼、租用公用事业办公楼、中级人民法院执行局办公楼、固定刑场的秩序维护、保洁、园林绿化的护理，电梯、电器设备的维修、维护，以及中级人民法院仓库、宿舍的保安等物业管理服务。 安全防范 维持办公区内良好安全秩序，为业主提供安全提示和安全指引。 严防盗窃、抢劫、破坏设施和破坏办公秩序的事件发生。 严格控制物品出入，若有办公楼物品必须凭有效放行条。 负责报刊、信件的收发。 应急事件的处理。 由采购方与中标人共同确定值勤岗位、值勤时间、岗位职责等，目标是确保万无一失。 对一般外来访问、办事人员，建立询问登记制度。 办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。 重要出入口24小时值班、24小时监控。整个大院做到24小时有安全护卫人员巡查。 确保无重大火灾、刑事和交通事故发生。 对突发事件有应急处理计划和措施，必要时及时报警并告采购人，防止事态进一步恶化， 协助保护现场。 其它与安全保卫有关事项。 交通、车辆、停车场管理 交通、车辆、停车场所有车辆分区、划线停放。 自行车、摩托车、机动车等各种车辆停放有序，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。 大院内车辆行驶有序，区内一律不准按鸣。 清洁卫生 大楼室内的环境卫生管理，包括院内道路、广场的清扫保洁、大楼内从一楼到顶楼天台