乐水苑26#楼 保温节能分部质量评估报告.doc

乐水苑小区26#楼墙体保温分项工程 质 量 评 估 报 告 编 制 审 批 安徽合普项目管理咨询有限公司 2013年04月28日 目 录 一、工程概况 二、工程质量评估依据 三、施工合同履行情况 四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况 五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况 六、新技术应用情况 七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 八、工程质量监理情况 九、工程质量问题及处理情况 十、工程质量控制资料核查情况 十一、有关安全及功能的检验和抽样检测结果 十二、工程质量评估 一、工程概况： 工程名称： 乐水苑小区26#楼 施工单位： 合肥义兴建筑安装工程有限责任公司 监理单位： 安徽合普项目管理咨询有限公司 建设单位： 合肥市合钢房地产开发有限公司 设计单位： 合肥秋实城乡规划设计有限责任公司 1、工程结构特征： 本为，建筑高度为m。—-20厚膨胀玻化微珠保温砂浆层---4-5厚聚合物抗裂砂浆（敷设耐碱网格布）----—--柔性腻子—--涂料面层。 二、工程质量评估的依据 1、国家和省、市法规和行政规章，主要有： 《建筑工程质量管理条例》 《工程建设监理规范》 2、国家和省市现行的强制性技术标准，主要有： 《工程建设强制性标准》 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《外墙外保温建筑构造》（一）02J121-1 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 《合肥市住宅工程质量通病防治导则》合建设【2006】339号文 3、工程设计文件 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 设计交底会议纪要、设计变更文件 建设单位提出的工程变更文件 4、合同 建设单位与监理单位签订的建设工程委托监理合同 建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同 5、其它 合肥地区现行有关建筑工程质量管理办法规定 三、施工合同履行情况 1、施工单位在施工期间，质量管理体系基本正常有效运转，能够按设计图纸和施工规范要求组织施工，各检验批、分项工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，基本做到事前有方案，事中“三检”控制到位，工程施工质量均符合设计和质量验收规范要求。 2、施工单位在施工期间，能够认真执行本企业施工工艺标准和《合肥市住宅工程质量通病防治导则》要求，目前，已完成了施工合同阶段性履约条款。 四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况 本工程总包单位：合肥市义兴建筑安装工程有限责任公司；分包单位：安徽京工建新型建筑材料有限公司，其质量管理体系已建立，施工质量管理制度及岗位质量责任制均健全，并与总承包单位配合良好。 五、法律、法规、工程建设强制性条文执行情况 本工程在施工过程中，各责任主体均能遵守国家现行法律、法规进行施工。施工中无违反法律、法规、工程强制性标准条文及质量通病防治导则现象。 六、新技术应用情况 本工程采用常规技术进行施工，未采用其他新技术进行施工。 七、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 设计单位积极主动地进行了设计交底，将工程设计施工要点，技术要求，图纸中存在的问题进行了交底。并能够随时到工地解决施工过程中出现的技术问题和设计变更手续。总之，设计单位积极配合业主、施工单位，做好本工程的技术服务工作。 八、工程质量监理情况 根据监理委托合同，本工程监理内容为施工和保修阶段监理。 监理单位依据监理委托合同中确定的监理单位的权利、义务和职责，按照合同要求，全面负责地对工程监督、管理和检查、协调现场各承包单位及有关单位间的关系，负责对合同文件的解释和说明，处理有关问题。 监理人员能熟悉设计文件、规程规范及有关技术资料，审查施工组织设计，督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度。根据本工程特点制定《监理实施细则》。 1、在施工前我们主要对下列几个方面进行了控制； ①、对承建工程的施工单位资质、合肥备案及产品推广书进行了认真的审验； ②、对专项施工方案进行了审批； ③、对进场的主要原材料无机玻化微珠、胶粉料、抹面砂浆、界面砂浆、耐碱玻纤网布、镀锌钢丝网、锚栓履行了复检报验手续。各主要材料报验产品合格证后，现场监理人员进行见证取样，经送检（试）合格后方可进行使用。 ④、对无机玻化微珠外墙外保温系统现场样板（600mm*800mm）保温厚度、系统抗冲击性、抗拉强度试验进行了见证检测，检测结果均符合要求（见检验报告）。 2、在施工过程中，我们以规范“验评分离、强化验收、完