华剑市场调研报告总结.doc

涟源华剑项目前期可行性研究 市场调研报告 第一章：涟源宏观社会经济环境与城市发展潜力 一、人口： 1、城镇居民数量与外来人口数量及人口增长水平 2006年末，全市总人口为112.8万人，增加2.7万人。人口出生率为10.78 ‰，死亡率为5.3 ‰，自然增长率为5.48 ‰。全市常住人口为100.9万人。 2、人口结构 2006年末，全市总人口为112.8万人，其中，城镇人口15.86万人，乡村人口96.94万人，城乡人口比为1：6.1。 二、经济基础 1、人均GDP与增长速度 ＧＤＰ（国内生产总值），衡量的是一个国家的经济总量，是按市场价格计算的国内生产总值的简称，它是一个国家（地区）所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。 人均ＧＤＰ评价的是一个国家的富裕程度。在经济学界，人们更多地拿人均ＧＤＰ作为划分经济发展阶段的重要指标。 2005年全市地方生产总值(GDP)59.99亿元，比2000年的30.21亿元增加29.78亿元，扣除价格因素，5年平均递增11.1%； 2、产业结构 2006年，在全市生产总值中，三次产业结构排序，由2005的三、二、一转变为二、三、一，分别占41.9 %，36.4 %和21.7 %。工业主导地位明显增强，工业增加值占全市GDP的比重比上年提高4.6个百分点。全市城镇化率为31.7 %。 2006年，全市生产总值69.52亿元，增长14 %。其中第一产业增加值15.07亿元，增长7.4%；第二产业增加值29.11亿元，增长25.2%；第三产业增加值25.34亿元，增长7.1 %。 3、社会消费品零售额 2006年，随着全面建设小康社会进程速度的加快以及城乡居民收入水平的提高，居民消费结构日益升级，消费政策和消费环境不断改善，涟源市消费品市场呈现稳步增长的势头，全市社会消费品零售总额22.96亿元，增长12.52 %，分地域看，市城区消费品零售额10.71亿元，增长16.3 %，市区以外零售额10.26亿元，分别增长8 %。分行业看，批发零售贸易业零售额18.53亿元，增长11.8 %；住宿餐饮业2.07亿元，增长10.7 %；其他行业0.06亿元，减少31.4 %。 2006年社会消费品零售总额及分类情况 单位：亿元 指标 绝对数 比上年增长% 社会消费品零售总额 22.96 12.52 其中：市 12.71 18.3 县 - - 县以下 12.26 9 其中：批发零售贸易业 22.53 13.8 其中：限额以下 2.44 55 限额以下及个体户 20.09 10.3 住宿和餐饮业 2.37 13.7 其他 0.07 -33.4 三、居民生活水平 1、城镇居民人均可支配收入及增长速度 2006年，交通、科技、教育、文化、卫生、统计、体育、计生、电信、保险等社会事业和谐发展，人民生活水平进一步提高。城镇居民人均可支配收入8009元，增长16.3 %；农民人均纯收入2566元，增长14.2 %。 2、城乡居民储蓄存款余额 2006年末，全市金融机构各项存款余额467624万元，增长17 %。 3、人均消费水平 居民收入稳步增长，2005年全市城镇居民人均收入7609元，农村居民人均可支配收入2422元，比2000年分别增加3096元和798元，分别增长69%和49%。2005年，全市私人轿车700辆，比2000年增加500辆，增长2.5倍；私人电脑1.2万台，比2000年增加9000台，增长3倍。人民消费水平不仅有量的增长，而且有质的提高 4、消费结构 新的经济业态和商业交易市场呈现新的发展。以新一佳、三角坪广场、五马广场为代表的超市、连锁、专营等多种业态的经营优势互补，其规模，购销理念上了一个新台阶。年末，全市商业零售网点7682个； 消费结构升级，居民购买力强盛。水果、饮料、高档服装、家用电脑、移动电话、大屏彩电、数码相机以及空调、建材成为消费市场的主要增长点； 家用电器、中高档食品、成品服装广泛进入农村家庭。 5、恩格尔系数 19世纪德国统计学家恩格尔根据统计资料，对消费结构的变化得出一个规律：一个家庭收入越少，家庭收入中（或总支出中）用来购买食物的支出所占的比例就越大，随着家庭收入的增加，家庭收入中（或总支出中）用来购买食物的支出则会下降。 恩格尔系数是是表示生活水平高低的一个指标,其计算公式如下： 食物支出金额 恩格尔系数＝─────── 总支出金额 国际上常常用恩格尔系数来衡量一个国家和地区人民生活水平的状况。根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。 改革开放以来，我国城镇和农村居民家庭恩格尔系数已由1978年的5