新城公馆三使用期二标段施工组织设计初版.doc

目 录 第一章 编制说明 4 1.1 编制依据 4 1.2 编制原则 4 1.3 编制内容 4 第二章 总体概述 5 2.1 工程概况 5 2.2 建筑设计概况 5 2.3 结构设计概况 11 2.4 施工组织总体设想 11 2.5 施工方案的针对性 12 2.6 流水段的划分及施工顺序安排 13 第三章 施工现场平面布置 14 3.1 施工现场总平面布置 14 3.2 临时设施的具体布置 15 3.3 现场临时用房、用地计划 16 第四章 施工进度计划安排及进度保证措施 16 4.1 施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表 16 4.2 施工进度保证措施 17 4.3建立进度计划动态管理模式，加强工期监控 21 4.4强化工期分析，处理措施 22 第五章 各分部分项工程施工方案及质量保证措施 22 5.1 分部分项工程主要施工方案 22 5.2 质量保证措施 70 第六章 安全文明施工、环境保护和消防措施 77 6.1 安全文明施工 77 6.2 环境保护 83 6.3 施工安全消防防火保证措施 84 第七章 项目管理机构及施工准备 94 7.1 项目部管理组织机构 94 7.2 施工准备 96 第八章 劳动力、施工机械设备及材料进退场计划 98 8.1 劳动力投入计划 98 8.2主要材料的投入计划和进退场时间 99 8.3施工机械（具）投入计划及进退场时间 100 第九章 关健施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 101 9.1 现浇钢筋混凝土挑梁，雨蓬根部开裂的防治措施 101 9.2 钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施 101 9.3 砖砌体裂缝及渗漏的技术措施 102 9.4 水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施 102 9.5 卫生间渗漏的防治措施 102 9.6 外墙渗漏多发部位的防治措施 103 9.7 屋面渗漏防治措施 104 第十章 冬、夏、雨季、夜间施工措施、地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施 105 10.1 冬、夏、雨季施工保证措施 105 10.2 夜间施工保证措施 106 10.3 地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施 107 第十一章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 111 第十二章 贯彻强制性条文的措施 111 12.1 本工程执行的强制性条文 111 12.2 贯彻措施 112 第十三章 公司对项目部的管理及技术支持 113 13.1 施工组织管理机构 113 13.2 公司对项目部的管理技术支持 114 第十四章 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 116 14.1 创优组织管理机构人员名单 116 14.2 创优小组职责分工 116 14.3 创优小组的具体活动内容 117 第十五章 回访服务和维修措施 118 15.1回访维修组织机构及主要负责人 118 15.2 工程回访时间安排 118 15.3 维修措施 119 15.4 用户投诉处理 119 第十六章 服务及配合承诺 119 第一章 编制说明 1.1 编制依据 1.1.1 新城公馆三期二标段工程施工招标文件； 1.1.2 新城公馆三期二标段工程施工图纸、工程量清单等； 1.1.3 国家、江苏省、常州市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准、标准图集及有关技术规定； 1.1.4 常州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定； 1.1.5 常州市建设局有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度； 1.1.6 新城公馆三期二标段工程施工现场及周围环境的实际情况。 1.2 编制原则 1.2.1 严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准； 1.2.2 坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 1.3 编制内容 新城公馆三期二标段工程施工全部内容。  第二章 总体概述 2.1 工程概况 工程名称:新城公馆三期二标段 工程地点:常州武进新城公馆 建筑规模：92825.17平方米 建设单位:常州新城房产开发有限公司 勘察单位:江苏筑原建筑设计有限公司 施工单位：溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司 设计单位：南京市民用建筑设计研究院有限责任公司 监理单位：江苏阳湖建设项目管理有限公司 施工工期：873日历天 2.2 建筑设计概况 （1）工程性质2）建筑面积3）建筑层数4）建筑耐火等级5）防水等级级级6）抗震设防烈度：7度 （7）设计 50年 （8）主要构造装饰做法如下： 地面一（防滑地砖地面） 8～10厚地砖，干水泥擦缝，5厚1：1水泥砂浆粘结层，40厚C