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工程预算部工作块化标准化设计业务流程
工程预算部工作模块化标准化设计
总体业务流程图
按照工程开发建设的先后顺序,工程预算部的工作程序如下(包括其他部门的配合工作):
模块清单
1、建安估算
2、设计图纸审查
3、审核概算
4、招标文件编写
5、招标答疑
6、编制或审核标底预算
7、起草施工合同
8、销售面积计算
9、工程进度款审批
10、工程签证单计算
11、按月核算书计算
12、小型预算编制
13、材料认价单审核
14、设计方案变更经济测算
15、工程造价月控制表编制
16、工程结算
建安估算
一、流程:
需调整时
返还
二、标准
估算中建筑工程费所包含的项目应与产品定位一致。
工程建设费用严格按照郑州市情况详细列项,根据指标分项计算,不得按照总体大数据进入。
准确率控制在±10%。
设计图纸审查与设计概算审核的操作流程
一、流程:
不同意
同意
不同意
同 意
二、标准
1、结合公司地产部、规划设计部向设计院提供的设计标准,结本部门掌握的经验数据及本公司以往的成功案例,审核制定的限额指标的合理性。并提出合理化建议,并返回地产部及规划设计部。
2、审核设计院将上述要求下设计的方案图纸及设计概算,对其中方案图纸中的基础形式、主体结构、装饰、装修标准等提供相关的概算指标,对设计概算的合理性、定额子目的正确性提出切实可行的意见,并在充分征求地产部、规划设计部的意见的前提下,对相关方案的可替换性提供相关的造价指标。
招标文件编写
一、范围:
主体工程、桩基工程、门窗工程、外网工程、智能化工程、园林绿化工程及其它零星工程等。以上工程由工程预算部起草一定的格式范本,并在使用中不断完善,最终形成具有公司特色的固定格式范本。
二、流程:
不一致
一致
批准
发放
三、内容及标准:
招标文件作为合同文件的组成部分,应严谨、详尽。一般工程均应包括招标工程概况、招标工程确认条件、工程发包范围、发包方式、工程预算编制依据、质量要求、工期要求、安全文明施工要求、工程款拨付说明、房屋建筑工程质量保修协议书、违约责任、主要合同条件及其它未尽事宜。招标文件要将招标工程风险进行合理分摊,尽量将工程中会出现的不稳定因素消灭在工程招标时。预算部应与工程部进行经常性的沟通,将工程中遇到的招标文件及合同之外较大的索赔、施工单位提出的较大变更等问题及时收集,以便将可在招标文件中化解的风险在下次招标中明确提出,降低公司招标工程风险。
招标答疑
一、流程:
加盖单位公章的质疑问题 软盘
汇总后的质疑问题
反馈
回答问题 回答问题
二、内容及标准:
(1)招标答疑时间在招标文件中确定
(2)招标答疑会议由工程部主
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