4 租赁.ppt

（2） 参见教材P67 * 参见教材P67 * KJ10-1，2013年5月10日，第10周周五，第3、4节。J1-209 * KJ2011，2014年4月17日，第8周周四第3、4节，J14-221 * 长期应收款——应收融资租赁款 * * * 未实现融资收益每一期的摊销额 ＝租赁投资净额的期初余额×租赁内含利率 租赁投资净额=最低租赁收款额和未担保余值按内含利率折现值 2）会计处理 ①按收到的租金 借：银行存款 贷：应收融资租赁款 ②按当期应确认的融资收入金额 借：未实现融资收益 　　贷：营业外收入等—融资收入 * （3）应收融资租赁款坏账准备的计提 出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。 （4）未担保余值发生变动的会计处理 1）期末 应重新计算租赁内含利率。 ①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额 借：资产减值损失 　　贷：未担保余值减值准备 * ②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额 借：未实现融资收益 　　贷：资产减值损失 2）已确认损失的未担保余值得以恢复的 ①按未担保余值恢复的金额 借：未担保余值减值准备 　　贷：资产减值损失 ②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额 借：资产减值损失 　　贷：未实现融资收益 * （5）或有租金的会计处理 出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入。 借：应收账款或银行存款 　　贷：租赁收入 （6）租赁期满时的会计处理 1）收回租赁资产 ①存在担保余值(应收融资租赁款有余额),不存在未担保余值 借：融资租赁资产 　　贷：应收融资租赁款 * 应向承租人收取的价值损失补偿金： 借：其他应收款 贷：营业外收入 ②存在担保余值，也存在未担保余值 借：融资租赁资产 　　贷：应收融资租赁款 　　　　未担保余值 应向承租人收取的价值损失补偿金： 借：其他应收款 贷：营业外收入 * ③不存在担保余值，但存在未担保余值 借：融资租赁资产 　　贷：未担保余值 ④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记 2）优惠续租租赁资产 ①若承租人行使优惠续租选择权，则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。 ②若租赁期届满时承租人没有续租，则承租人返还资产的会计处理同上述“1）”收回租赁资产的会计处理。 * 3）留购租赁资产 ①收到购买价款时 借：银行存款 　　贷：应收融资租赁款 ②如存在未担保余值 借：营业外支出 　　贷：未担保余值 【例4-4】（参见教材P68例4-2）沿用例4-3资料，对B租赁公司租赁业务处理如下： * 4-4.1 租赁开始日的会计处理 （1）判断租赁类型 由于B公司最低租赁收款额现值大于资产公允价值的90%，所以判断为融资租赁。 （2）计算最低租赁收款额及其现值 最低租赁收款额=各期租金+担保余值 =54 000×3+20 000=182 000 计算最低租赁收款额的现值需要计算租赁内含利率，即计算使“租赁投资净额=租赁资产原账面价值”的折现率，亦即： 54 000+54 000×(P/A ,2,r)＋20 000×(P/F,3,r)+ 3 400×(P/F,3,r)=167 000 * 采用插值法解之，得： r=9.03% 因此，最低租赁收款额的现值 =54 000+54 000×(P/A ,2,9.03%)＋20 000×(P/F,3, 9.03%) =54 000×（1+1.7584）+20 000×0.7715=164 383.6 （3）会计分录: 借：应收融资租赁款—A公司???182 000 　　未担保余值　　　　　　　　3 400 　贷：融资租赁资产??????? 167 000 未实现融资收益 18 400 * 4-4.2 租赁期间的会计处理 4-4.2.1 租金的收取和融资收益的确认 （1）B公司各期初收取租金 借：银行存款 54 000 　贷：应收融资租赁款—A公司 ??54 000 （2）未确认融资收益分摊 如下表所示： * 租赁摊消表 * 期间 年收 租金 ? 年内未收回额 ?=?’- ? 分摊的融资收益?= ??9.03% 投资净额减少额 ?=?-? 租赁投资净额余额 ?=?’- ? 起租日 08 09 10 0 54 000 54 000 54 000 0 113 000 69 203.9 21 453 0 10 203.9 6 249.1 1 947* 54 000 43