合同8、9章.ppt

之四 第8章 合同终止管理 1.了解FIDIC合同条件下竣工期间的合同管理； 2.掌握竣工验收管理，包括竣工验收条件、竣工验收、缺陷责任期、质量保修期管理等； 3.熟悉竣工结算、质量保修金与最终清算管理。 第8章 合同终止的管理 8.1 FIDIC竣工期合同管理 8.1.1 竣工验收管理 （一）竣工检验和移交工程 1、竣工检验 承包商将竣工文件及操作和维修手册提交工程师以后，应提前21天将他准备接受竣工检验的日期通知工程师 2、颁发工程接收证书 工程通过竣工验收达到合同规定的“基本竣工”要求后，承包商在他认为可以完成移交工作前14天以书面形式向工程师申请办法接收证书；工程师接到承包商申请后28天内，如果认为已满足竣工条件，即可颁发工程接收证书。 第8章 合同终止的管理 8.1 FIDIC竣工期合同管理 8.1.1 竣工验收管理 （一）竣工检验和移交工程 基本竣工——是指工程已通过竣工检验，能够按照预定目的交给业主占用或使用，而非完成了合同规定的包括扫尾、清理施工现场及不影响工程使用的某些次要部位缺陷修复工作后的最终竣工，剩余工作允许承包商在缺陷通知期内继续完成。 工程接收证书颁发后，不仅表明承包商对该部分工程的施工义务已经完成，而且对工程照管的责任也转移给业主。 如果合同约定工程不同区段有不同竣工日期的，每完成一个区段均应按上述程序颁发部分工程的接收证书。 第8章 合同终止的管理 8.1 FIDIC竣工期合同管理 8.1.1 竣工验收管理 （一）竣工检验和移交工程 3、特殊情况下的证书颁发程序 业主提前占用工程——及时颁发工程接收证书，业主占用日为竣工日。工程照管责任转移，承包商承担施工质量缺陷责任。 因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验。 第8章 合同终止的管理 因非承包商原因导致不能进行规定的竣工检验。 有时也会出现施工已达到竣工条件，但由于不应由承包商负责的主观或客观原因不能进行竣工检验。针对此种情况， ①工程师应以本该进行竣工检验日签发工程接收证书，将这部分工程移交给业主照管和使用。 ②工程虽已接收，仍应在缺陷通知期内进行补充检验。 ③当竣工检验条件具备后，承包商应在接到工程师指示进行竣工试验通知的14天内完成检验工作。 ④由于非承包商原因导致缺陷通知期内进行的补检，属于承包商在投标阶段不能合理预见到的情况，该项检查试验比正常检验多支出的费用应由业主承担。 第8章 合同终止的管理 8.1 FIDIC竣工期合同管理 8.1.1 竣工验收管理 （二）未能通过竣工检验 1、重新检验 2、重复检验仍未能通过 （1）指示再进行一次重复的竣工检验； （2）如果由于该工程缺陷致使业主无法享用该工程或区段所带来的全部利益，拒收整个工程获区段，在此情况下，业主有权获得承包商的赔偿。 （3）颁发一份接收证书（如果业主同意），折价接收该部分工程。合同价格应按照可以适当弥补由于此类失误而给业主造成的减少的价值数额予以扣减。 第8章 合同终止的管理 8.1.2 竣工结算与清算管理 （一）承包商报送竣工报表 颁发工程接收证书后的84天内，承包商应按工程师规定的格式报送竣工报表。（合同工作的最终价值、索赔款、估算价款） （二）竣工结算与支付 工程师应在收到竣工报表后28天内签署竣工结算支付证书。 （三）业主结算 颁发履约证书后的56天内，承包商向工程师提交最终报表草案；工程师在收到最终报表和结算单附件后的28天内签发最终支付证书；业主应在收到证书后的56天内支付。 业主按照最终支付证书的金额予以支付并退还履约保函后，结清单才生效，承包商的索赔权也即行终止。 第8章 合同终止的管理 8.1.3 缺陷通知期管理 （一）工程缺陷责任 1、承包商在缺陷通知期内应承担的义务 工程师在缺陷通知期内可就以下事项向承包商发布指示： (1)将不符合合同规定的永久设备或材料从现场移走并替换； (2)将不符合合同规定的工程拆除并重建； (3)实施任何因保护工程安全而需进行的紧急工作。不论事件起因于事故、不可预见事件还是其他事件。 2．承包商的补救义务 承包商应在工程师指示的合理时间内完成上述工作。若承包商未能遵守指示，业主有权雇佣其他人实施并予以付款。如果属于承包商应承担的责任原因，业主有权按照业主索赔的程序向承包商追偿。 第8章 合同终止的管理 8.1.3 缺陷通知期管理 （二）履约证书 履约证书是承包商已按合同规定完成全部施工义务的证明，因此该证书颁发后工程师就无权再指示承包商进行任何施工工作，承包商即可办理最终结算手续。 缺陷通知期内工程圆满地通过运行考验，工程师应在期满后的28天内，向业主签发解除承包商承担工程缺陷责任的证书，并将副本送给承包商。 业主应在证书颁发后的14天内，退还承包商的履约保证书。 缺陷通知期满时，如果工程师认为