河北省旧住宅小区改善示范项目考核标准.doc

附件： 河北省旧住宅小区改善示范项目考核标准 （试行） 考核项目 序号 改善内容 分值 改善标准 示范项目情况 (20分) 1 选择符合要求的旧住宅小区作为示范项目 10 小区建筑面积3万平方米以上且房屋建造时间较久（一般为上世纪90年代以前） 2 改善工作由政府主导 3 改善工作由政府主导，政府投入改善资金不低于小区改善总投资的三分之一 3 改善工作和既有建筑外观改造、绿地整治、广告牌匾整治等城市景观整治、既有建筑节能工作相结合，与城市整体规划协调一致 2 项目改善工作和城市景观整治、既有建筑节能改造工作紧密结合，与城市容貌融为一体 4 按要求组织改善项目考核验收 2 对已完成的旧住宅小区改善项目，由设区市政府组织住房保障和房产管理、建设等部门或城镇面貌三年大变样办公室，并吸收小区居民委员会、业主委员会和管理单位派员参加，按照改善内容和标准，逐项严格考核验收 5 建立后续管理机制，保持改善成果 3 建立了适合本项目特点的后续管理机制，能够保持改善成果 房屋整修养护 (25分) 6 房屋主体结构修缮、加固 7 房屋主体结构坚固 7 房屋部件构件修缮更新，房屋内部老旧管线更新改造等 5 常用部件构件和管线适用、完善 8 门窗及玻璃修缮 6 门窗及玻璃完整 9 沿街住宅楼平改坡，屋面整修改造，外墙及楼梯间粉饰，清除不安全因素 7 房屋外观完好，外墙、楼道粉饰整洁，无安全隐患 环境综合整治 (25分) 10 拆除小区内违章建（构）筑物，清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌，治理私自改变房屋用途行为 5 小区内无违章建筑和私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象 11 清除环境垃圾、治理环境卫生，清理楼道内乱堆乱放和乱贴乱画 4 无散放垃圾、楼道无杂物、无乱贴乱画 12 完善增设小区平面图，重要区域、车辆走向等导向图，合理划定停车场地 3 设有小区内导向图，划定了停车场地，无车辆乱停乱放 13 修缮、粉刷、油漆小区内围墙及公用部位栏杆 3 围墙、栏杆无缺损，粉刷、油漆整齐 14 补植和增辟绿地，采用警示牌、增设方便居民穿行的小路等方式保护绿地 5 因地就势增加绿地面积，花草树木长势良好，修剪整齐美观，无折损现象，无破坏、践踏、占用现象 15 道路和便道整修 5 道路平整且与小区外主路（支路）连接 配套设施情况 (20分) 配套设施情况 (20分) 16 健全小区内供电、供水、供气、供暖等市政公用设施 4 小区内电、水、气、暖设施齐备，工作正常 17 增设垃圾箱，健全污水排放、处理等配套设施 4 垃圾收集、污水排放设施配套 18 适当增设和修缮消防等安全防范设施 4 消防安全防范设施健全 19 完善电信、邮政等其他城市基础设施，规整各种线路 4 电视、电话、邮政线路畅通、布置合理、无碍观瞻，能满足居民生活基本需要 20 完善、补建物业管理用房（行政管理设施）和文化体育设施等 4 物业用房（行政管理设施）齐备，能满足居民生活及后续管理的基本需要，有居民文体设施 建筑节能及供热采暖设施改 造 (10分) 21 对旧住宅小区按节能要求实施既有建筑的节能改造 3 外围护结构采用了保温、隔热措施，达到节能标准设计要求 22 实施旧住宅小区供热采暖设施及管网改造，具备条件的小区设施热计量改造 5 实行了集中供热，有条件的小区实施了热计量改造，达到了分户计量分室调控要求，具备热计量收费条件；供暖管网漏损率降低 23 积极推广应用新型和可再生能源，推进污水再生利用和雨水利用 2 污水再生利用和雨水利用取得进展 说明：1、对照改善内容逐一核查，做到应改尽改，达到改善标准； 2、满分100分，90分以上（含90分）为考核达标。