同济大学城市规划原理第十三章城市规划的实施研讨.ppt

第十三章 城市规划的实施 13.1 城市建成环境的构成与演化 城市建成环境的构成 城市建成环境可分为公共领域和非公共领域两种基本领域。 公共领域是社会整体所共享的那部分建成环境，属于公共部门投资和开发的范畴。 非公共领域是社会个体所占用的那部分建成环境，是非公共部门投资和开发的范畴。 2. 城市建成环境的演化 城市建成环境的演化与城市发展的周期有关。 3. 城市建成环境与城市经济发展 城市建成环境作为经济和社会发展的物质载体，两者存在相互关联的演进趋势。表现在： 建成环境对经济增长的支持能力是逐渐提升的。 建成环境更新与产业结构重组是相互关联的过程。 产业结构重组伴随着空间结构重组。 29.4 31.1 33.7 29.1 10.5 3.4 3.6 2.9 3.6 占国内投资总值（%） 15.6 18.3 22.7 18.9 6.0 1.5 1.1 0.9 1.1 占国内生产总值（%） -6.0 -6.6 41.1 297.1 433.6 73.2 67.1 -7.3 　 增长率（%） 577.1 614.2 657.8 466.2 117.4 22.0 12.7 7.6 8.2 总量（亿元） 房地产投资 27.0 20.9 19.4 17.1 21.2 25.7 23.6 23.8 20.8 占国内投资总值（%） 14.4 12.3 13.1 11.1 12.1 11.1 7.6 6.9 6.2 占国内生产总值（%） 28.7 9.0 38.3 14.9 41.9 98.9 37.5 30.0 30.1 增长率（%） 531.4 412.9 378.8 273.8 238.2 167.9 84.4 61.4 47.2 总量（亿元） 基础设施投资 53.3 58.9 67.3 65.0 57.0 43.3 32.1 28.9 30.0 占国内生产总值（%） -0.6 1.3 21.9 42.6 71.8 83.0 38.4 13.7 5.7 增长率（%） 1964.8 1977.6 1952.2 1601.8 1123.3 653.9 357.4 258.3 227.1 总量（亿元） 全社会固定资产投资 9.8 15.8 17.9 24.9 30.5 35.7 24.7 18.2 8.6 增长率（%） 3688.2 3360.2 2902.2 2462.6 1971.9 1511.6 1114.3 893.8 756.5 总量（亿元） 国内生产总值 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 　 年份 上海城市经济发展与建成环境投资 1990-1998 以上海为例：建成环境对经济增长的支持能力是逐渐提升的 以上海为例：建成环境更新与产业结构重组是相互关联的过程 100.0 22185 16.8 3726 3.0 666 6.5 1432 61.8 13707 1998 100.0 20725 18.5 3826 2.6 554 6.0 1248 60.7 12581 1997 100.0 19252 21.2 4076 2.6 496 4.8 933 57.9 11138 1996 100.0 18236 23.0 4189 2.5 455 4.3 793 56.0 10204 1995 100.0 17376 24.1 4191 2.5 426 3.9 683 54.9 9534 1994 100.0 16912 24.8 4197 2.4 402 3.8 648 54.3 9183 1993 （%） （万m2） （%） （万m2） （%） （万m2） （%） （万m2） （%） （万m2） 　 楼宇总量 工业 商店 办公 居住 年份 上海中心城区楼宇构成变化 1993-1998 100.0 531.38 38.0 201.97 27.8 147.95 13.7 72.67 20.5 108.79 1998 100.0 412.85 32.5 134.27 32.1 132.48 14.8 61.04 20.6 85.06 1997 100.0 378.78 27.9 105.65 33.2