建筑许可法规研讨.ppt

建筑许可法规; 《建筑法》确立的五个基本制度，第一个就是建筑许可制度。 什么是许可，谁许可？谁批准？如何许可？许可什么？ ;一般许可就是行政机关根据个人、组织的申请，依法准许其从事某种活动的行政行为。简单说也就是个人和组织的某种权利能力或资格得到了行政机关的认可，并给予了书面的认证。 建筑许可是指建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑资格的行政行为。 施工许可 建筑许可 从业资格许可;第一节 建筑工程报建制度;建筑工程报建的时间和范围;建筑工程报建的内容和程序;;建筑工程报建的审批权限和职责;第二节 建筑工程施工许可;建筑工程施工许可证的申领时间 ;;建筑工程施工许可证的申领范围：; 下列建设工程项目需要申领建设工程施工许可证的是(?? ??)。 A．某国家储备粮库 B．游艇港 C．总投资为28万元的职工宿舍 D．建筑面积为265m2的公司食堂 E．某市经济适用房住宅小区?;建筑工程施工许可证的申领条件 ;5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查（施工图纸及施工图设计文件审查合格书）。 6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量安全监督手续（经监理单位审查的施工组织设计，工程质量安全监督通知书）。 7．按照规定应该委托监理的工程已委托监理（监理合同）。 8.建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 9.法律、行政法规规定的其他条件。 ;建筑工程施工许可证的申请办理程序 ;注 意;施工许可证争议的解决途径;施工许可证的有效期和延期的??层涵义 ;中止与恢复施工;第二节 从业单位资格许可;国家对建设工程从业者实行资格管理 ;国家规范的建设工程从业者;第四节 专业技术人员执业资格许可;作 业