房产税报表填写.doc

房产税报表填写 一、实验名称 房产税纳税申报表的填写 二、实验目的 使学生熟练掌握房产税纳税申报表的填制要求，学会正确计算房产税，并能根据纳税申报表填制方法实际填制纳税申报表。 三、实验资料 长江实业公司（纳税人识别号为140104743543788）2006年初固定资产账面显示：该公司有厂房4栋，房产原值2500万元；办公楼1栋，房产原值800万元。上半年未发生增减变动（该省规定，按照原值的30％作为扣除额）。 四、实验要求（计算、会计分录、填写报表） 1.计算长江实业公司2006年前半年应纳的房产税税额。 2.编制长江实业公司应纳房产税的相关会计分录。 3.帮助长江实业公司填报《房产税纳税申报表》并直接向当地税务机关办理房产税的纳税申报。 房产税纳税申报表 填表日期： 年 月 日 纳税人识别号 金额单位：元 纳税人名称税款所属时期房产坐落地点建筑面积（㎡）房屋结构上期申报房产原值（评估值）本期增减本期实际房产原值其中扣除率 %以房产余值计征房产税以租金收入计征房产税全年应纳税额缴纳次数本期应补（退）税额从价计税的房产原值从租计税的房产原值免税房产原值应纳税额已纳税额房产原值适用税率1.2%应纳税额租金收入适用税率1.2%应用税额123= 1+24=3 -5-65=3 -4-6678=4 -4×7910=8 ×9111213= 11×1214=10+131516=14÷151718= 16-17合计如纳税人填报，由纳税人填写以下各栏如委托代理人填报，由代理人填写以下各栏备注会计主管 （签章）经办人 （签章）纳税人 （签章）代理人名称代理人 （公章）代理人地址经办人电话以下由税务机关填写收到申报表日期接收人 注：房产税纳税申报表的填制方法 1.填表日期：填表日期是指纳税人申报填表的日期。 2.纳税人识别号：填写纳税人在办理税务登记时由主管税务机关确定的税务登记号。 3.纳税人名称：若纳税人为单位的，应填写单位全称；若纳税人为个人的，应填写纳税人的姓名。房产税纳税人除房屋产权所有人外，还有： （1）产权属于国有，以经营管理的单位为纳税人。 （2）产权出典的，以承典人为纳税人。 （3）产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，以房产代管人或使用人为纳税人。 4.税款所属时期：是指所纳税款的时期。 5.坐落地点：是指应纳房产税的房屋的具体坐落地点，应按照房管部门颁发的《产权证》上注明的相关项目填写。 6.建筑面积：填写应纳房产税的房屋的实际建筑面积，以平方米为单位。 7.房屋结构：填写应纳房产税的房屋的实际建筑结构，应按照房管部门颁发的《产权证》上注明的相关项目填写。 8.上期申报房产原值（评估值）：填写上一纳税期纳税人向主管税务机关申报房产税时，申报的房产原值或评估值。 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”账上记载的房屋造价（或原值）。对纳税人未按照规定记载房屋原值的，在申报房产税时，应按规定调整房产原值；对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。对没有房产原值的，应由房屋所在地税务机关参照同类房屋的价值核定。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设施；各种管线，如石油、给排水、蒸汽、压缩空气等管道及电力、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三道管算起。电灯网、照明线从进线盒连接算起。 9.本期增减值：填写本期房屋原值较上期的增加值或减少值（用负号表示）。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加其房屋的原值，不应作为大修理费用处理。 10.本期实际房产原值：填写本期应纳房产税的房产的实际原值。其计算公式日下： 本期实际房产原值＝上期申报房产原值（评估值）＋本期增加值 本期实际房产原值＝上期申报房产原值（评估值）－本期减少值 11. 从价计税的房产原值：是指按房产计税价值征税的房产原值。其计算公式如下： 从价计税的房产原值 ＝本期实际房产原值－从租计税的房产原值－税法规定的免税房产