房屋有效面积测量.doc

PAGE  PAGE - 9 - 驻马店市房屋面积测绘报告 驻测字第2013006 号 项目名称： 福华御苑8号楼 委托单位： 驻马店福华御苑房地产开发有限公司 房屋座落： 练江大道与天中山大道交叉口西北角 测绘单位： 驻马店市众信房地产测算有限公司 测绘日期： 2013-01-17 房产测绘是我国的法定测绘。房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《河南省测绘管理条例》的相关规定。 ——————————————————————— 驻马店市众信房地产测算有限公司郑重声明： 我公司在本报告中陈述的事实是真实和准确的。 本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客观、公正、准确、规范的。 我公司依据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》进行测量和计算并撰写本报告。 本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第二级执行，本报告中的测绘对象已进行了实地测量。 本报告中有关的房屋面积测绘成果与申请单位的要求一致，内容完整。 本报告中的房屋面积测绘成果（图、表）加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具法律效力。 房屋概况：根据驻马店福华御苑房地产开发有限公司的申请，驻马店市房地产测算有限公司于 2012 年 12 月 20 日对《建设工程规划许可证:驻规建字（2008）第011号（建筑面积为12484.80平方米）、驻马店建设工程竣工规划核实意见书：驻规建竣核[ 2012]034号》（总备案总面积为79598.04平方米；备案日期是2012年09月06日）。河南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书：编号：豫驻J[201011-042] （总备案总面积为6270.90平方米；备案日期是2011年07月04日）中住宅楼进行面积测绘。该房屋的坐落为：练江大道与天中山大道交叉口西北角。现实测该幢房屋建筑面积为6476.28平方米，房屋结构为钢混结构，房屋总层数为11层（地上11层）；建筑面积为6476.28平方米。 房屋面积测绘依据： 房屋面积测量依据：GB/t17986—2000《房产测量规范》 房屋面积计算依据： GB/T17986—2000《房产测量规范》房产面积计算； 建设部建住房[2002]74号文件； 与本宗房产相关的、有效的规划、城建、房管批文、协约； 本宗房屋面积测绘委托书； 本测绘单位技术规定 测绘单位资质证书编号房屋面积测绘仪器、设备： 仪器名称测量精度检定日期DLE40Professional手持式激光测距仪测距中误差±1.5mm2011年11月19日联想电脑图形绘制及面积计算AutoCAD软件图形绘制及面积计算EPCAD 2006 房产项目测绘计算系统图形绘制及面积计算房屋面积测绘项目、内容： 本宗房屋面积测绘的项目和测量内容包括:该房屋总建筑面积、各套（各间）建筑面积、共有建筑面积分摊以及绘制房屋分幢、分层分户平面图。 房产图编号及测绘人员： 图幅号004832房产区号06丘号0015房产分区号30幢号006测量人： 曹树群 校核人： 陈 伟 审核人： 关三军 公用区面积计算和分摊方法： 全楼二分之一外墙面积及楼梯电梯面积由整幢住宅共同分摊。 房产面积测绘成果： 测绘结果附后（面积测算统计表 1 页、房屋分幢、分层、分户图 2 张。 本报告书一式三份，其中委托单位一份，房产权属登记机关一份，测绘单位一份。 驻马店市众信房地产测算有限公司 2013年01月17日 附：房屋分层分户平面图、分层分户面积对照表分层分户平面图：第一层 分层分户平面图：第二层 分层分户平面图：第三层 分层分户平面图：第四至十一层 分层分户面积对照表 测量号:0206300015006 房屋坐落: 练江路与天中山大道交叉口西北角福华御苑住宅小区8号楼 层次分户号建筑面积套内面积分摊面积阳台面积分摊系数备注01101161.19139.1522.045.280.15837201102161.19139.1522.045.280.15837201103161.19139.1522.045.280.15837201104161.19139.1522.045.280.15837202201153.06132.1320.935.760.15837202