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PAGE  PAGE 10 南宁市三好物业服务有限公司 房屋（场地）租赁合同 合同编号：SHWY- L-2015-00 ( 路 号铺面) 甲 方：南宁市三好物业服务有限公司 乙 方： 签订时间：201 年 月 日 出租方（甲方）：南宁市三好物业服务有限公司 承租方（乙方）： 第一章 　总　则 第一条 乙方在承租甲方房屋前，已对承租房屋情况进行充分了解。为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就乙方承租本合同第二条所指非住宅房屋租赁事宜（以下简称房屋），订立本合同。 第二条 房屋的坐落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项： 1房屋坐落2计租参考 面积(㎡)首年租金单价 （元/月）合同租金 总额（元）备 注各季度、年的租金情况见第三条租金增长说明租期内月租金每年递增5%。3支付方式银行转帐银行账户信息户 名：南宁市三好物业服务有限公司 帐 号：2102106009249043697 开户行：工行江南支行4租赁期限5计租时间6履约保证金（元）7水电押金（元）8经营项目9其他事项 第二章　租金结算的约定 第三条 租金按季度（自然季）结算，乙方应于每季度第3个月的10日之前，以转账方式交纳下一季度租金（如2016年3月10日前缴清2016年第2季度租金），每季度应缴租金情况如下表： 年 季度201520162017201820192020合同期合计 （元）第一季度（元）第二季度（元）第三季度（元）第四季度（元）合计（元）第四条　乙方逾期支付某月租金，每逾期1日，则每日按欠缴费用的3‰向乙方支付违约金。逾期30日不交租金的，甲方有权解除本合同，提前收回房屋。出现此种情形的，甲方有权继续追缴乙方拖欠的租金及违约金，并不予退回履约保证金。 某月欠租违约金的计算公式为: 租违约金=截止当日的欠租金额×3‰×逾期天数。 第三章　履约保证金的约定 第五条　乙方应于本合同签订之日一次性交纳本合同的履约保证金，履约保证金的数额为：（大写人民币 元￥ .00 / 相当于本合同免租期后前3个月租金 ）。租赁期间，乙方因违约造成甲方损失的，甲方有权从其交纳的履约保证金中扣抵损失，并有权进一步向乙方追偿。 第六条　租赁期满或其他原因导致本合同终止时，乙方无违约行为，且乙方结清该房屋所欠租金、水、电、通讯、有线电视、垃圾清运处理及物业管理等应由乙方负责交纳的各项费用（以有效结清单据为准）并交回房屋后，甲方凭乙方提供的履约保证金发票原件将履约保证金全额(不计息)退还乙方。 如乙方已交纳履约保证金但不能提供票据原件的，乙方须在公开发行的报纸上刊登遗失声明。自遗失声明见报之日起三个月内无异议的，乙方可凭遗失声明及刊登的报纸、退还履约保证金的申请书、身份证明等材料，申请退还履约保证金，否则，甲方有权不予退还履约保证金。 第七条　乙方在交还甲方房屋后十五个工作日内办理完毕有关该房屋的工商营业执照的注销或变更，否则，甲方有权不予退还履约保证金。 第八条　乙方必须在租赁关系终止且交回房屋之日起六个月内向甲方申请退还履约保证金，逾期不申请的，视为乙方自愿放弃退还履约保证金，甲方有权不予退回履约保证金。 第九条　租赁期满或其他原因导致本合同终止时，如乙方违约造成甲方损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额抵补损失，履约保证金不足以抵补损失的，乙方应足额赔偿损失。 第四章　房屋的交付与收回的约定 第十条　甲方交付的房屋本体应符合正常的使用条件，以双方签字确认的《房屋移交单》为准。 第十一条　乙方以公开竞租方式取得租赁使用权的，甲方应自本合同签订之日起十五个工作日内将房屋交付给乙方，双方签订正式的《房屋移交单》。《房屋移交单》为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。 第十二条 移交时限延长最长不超过1个月（自本合同约定交付之日起计算，期间甲方不承担延期交房的违约责任）。超过1个月甲方仍不能移交房屋的，乙方自愿选择下列第（ ）款处理方式： （一）解除本租赁合同，甲方将履约保证金全额（不计息）退还乙方，同时按乙方交纳的竞租保证金（人民币