申请《建设用地批准书》.doc

PAGE  　— PAGE 5 —　 申请《建设用地批准书》 一、办理依据： 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国土地管理法实施条例》； 《建设用地审查报批管理办法》（国土资源部令第3号）； 《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府〔2003〕16号）。 二、办理部门：建设用地处。 三、办理时限：18个工作日。 四、申请办理行政许可事项应提交的资料： 序号资料名称是否 原件份数条件备注1法人资格证明复印件1①组织机构代码证，企业法人同时提交工商企业营业执照 ②提供原件核对2法定代表人身份证明书和授权委托书原件1①法定代表人身份证明书由所在单位加盖公章 ②各单位法定代表人签章授权委托1-2名代理人 ③委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系电话3受委托代理人身份证明复印件1①身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明 ②提供原件核对4新申请使用建设用地核发《建设用地批准书》的申请原件1①各单位加盖公章 ②说明用地情况、建设工期计划等5已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地形图原件4使用国有建设用地的比例尺同建设用地规划许可证附图3使用农民集体建设用地的6关于办理国有土地有偿（划拨）使用手续的通知复印件1使用国有建设用地的①各单位加盖公章 ②提供原件核对7《国有土地使用权出让合同》（含补充合同）或《国有土地划拨决定书》原件1使用国有建设用地的8已签订出让合同、已缴纳或政府部门同意缓交、免交国有土地使用权出让金证明的证明原件1提供出让合同的需提供9各期已缴交土地使用权出让金、业务费的发票、单据复印件1使用国有建设用地的①各单位加盖公章 ②提供原件核对10建??用地规划许可证和附图复印件1使用农民集体建设用地的①各单位加盖公章 ②提供原件核对11国家、省、市、市辖区计划部门批准建设项目的批复复印件1①各单位加盖公章 ②提供原件核对12建设项目用地预审报告书复印件1使用农民集体建设用地的①各单位加盖公章 ②预审意见应表明所占用地全部为本集体所有建设用地，不占用农用地13历史用地土地权属证明原件1涉及历史用地的《国有土地使用证》、《房地产证》或《土地权属证明书》等历史用地土地权属证明14市房地产测绘所出具的套图成果原件1涉及历史用地的需提供①套图成果应用不同颜色的图线，表示出《建设用地规划许可证》划定的用地范围和历史用地土地权属证明划定的用地范围 ②套图成果需标示叠合部分面积15因宗案特殊情况，办理案件时必需的其他文件、证明材料根据具体情况判断收取原件、复印件的份数 根据档案管理规定，除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对。 五、办理行政许可事项的程序： 申请人按《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府〔2003〕16号）取得前述资料后，申请领取《建设用地批准书》。 六、办理行政许可事项的内部审批流程： 1、窗口收件； 2、建设用地处处领导派案； 3、建设用地处经办人审查、办理； 4、面积超过2万平方米的，建设用地处科长审核； 5、建设用地处处领导复核； 6、局领导签发； 7、建设用地处综合组缮印； 8、建设用地处经办人校对； 9、建设用地处综合组用印、分送交换、归档； 10、窗口发件。 七、授予行政许可的条件： 申请用地属于建设用地，符合土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策和供地政策，用地规模合理，供地方案经市政府批准同意的，授予行政许可。其中，使用国有土地的要求已经办理有偿（划拨）使用手续。 八、需收取的费用及标准： 费用名称收费标准收费依据备注证书工本费8元 / 本1、国家计委 价费字〔1993〕139号 2、广东省物价局 粤价〔1999〕88号 3、广州市财政局、物价局《转发关于发布2001年全国性及中央部门和单位行政事业性收费项目目录的通知》（穗财综〔2002〕748号），2002年6月24日 由于每年收取的工本费???额不大，实行收支两条线管理和银行代收费后，给用地单位带来极大不便。目前，我局已致函市物价局，建议取消此项工本费。2004年4月12日，市物价局以穗价函〔2004〕91号文答复，称目前正在开展“清理行政事业性收费降低城市运行成本”工作，取消该工本费已纳入清理工作的总体方案，待市政府批准后再一并公布取消。 九、办理行政许可事项的申请书格式文本及获取方式： 到市国土房管局收件窗口（豪贤路193号3楼）索取复印，或从市国土房管局公众网站（