B1组团项目简介.doc

ZHONGTIAN XZ·A03—2009 第  PAGE 13 页 共  NUMPAGES 13 页 中天城投集团股份有限公司 文件编号：201601043 第  PAGE 1 页 共 13 页 编制：战略投资开发部 报送：贵阳市城乡规划局 生效日期中天未来方舟项目B1组团“半岛”项目简介 1.项目概况 1.1 项目名称： 渔安·安井温泉旅游城“未来方舟”B1组团 1.2 项目地点： 贵州省贵阳市云岩区渔安安井片区 1.3 建设单位 : 中天城投集团股份有限公司 1.4 用地性质： 写字楼、酒店、商业公寓 1.5 建筑类别: 一类高层 1.6 设计使用年限: 50年 1.7 建筑层数和建筑高度: 主塔楼最高111层，建筑高度503米，屋顶构筑物最高点 540米；副楼地上19层(95.5m)，屋顶构筑物最高点104.5m，标准层层高4.5米； 裙楼4层，层高7m，地下室3层, 地下一层层高为6米,局部4米,覆土2米，地 下二、三层层高均为4米。 2.项目背景 贵阳HYPERLINK /view/3740264.htm \t _blank未来方舟项目位于HYPERLINK /view/22904.htm \t _blank贵阳市HYPERLINK /view/761023.htm \t _blank老城区东部的云岩区渔安安井片区，由HYPERLINK /view/9862.htm \t _blank贵州地产龙头企业中天城投集团倾力打造，项目计划分5年开发，建成后将成为集世界级旅游引擎、综合型宜居新城和标志性生态廊道于一体的贵阳城市副中心，将是贵阳实现城市功能空间再造和城市形象升级的重大标志性引擎项目。 3.项目区位 本项目位于贵阳市母亲河——HYPERLINK /view/732964.htm \t _blank南明河下游流域起点，且河流贯穿片区而过，景观十分优越；北接乌当 HYPERLINK /view/1858911.htm \t _blank 温泉旅游带，具备丰富且稀缺的HYPERLINK /view/3877849.htm \t _blank温泉旅游资源；东临环城高速路，并规划有高速路出口引入项目片区，交通发达。 4.地形概况及场地现状 本项目用地西面和北面临水，呈半岛状盘踞于南明河之滨，两面环水，有较好的自然景观；用地东、南临双向6车道规划路，HYPERLINK /view/732964.htm \t _blank南明河西侧为水东路，交通便利，地理环境优越。本地块场地西北临水面，地势较低，东面背靠山地丘陵，地势较高。HYPERLINK /view/732964.htm \t _blank南明河水面通过景观处理形成多层台地式水面，在本项目地块区域的河道水面标高经改造后为（1033.5m）与东侧规划路的标高（1034.0m）相差无几，所以设计上地势平坦，适合大规模的房地产建设。河流对岸为规划的大型商业文化居住用地，其城市中轴线跨河延伸到本地块中间，并继续往东发展，本地块的超高层部分则作为中轴线上的重要制高点，屹立于山水之间。 5. 主要技术经济指标 贵阳“未来方舟”B1组团城市综合体项目综合经济技术指标表项目数量单位用地面积72365.00 ㎡总建筑面积607530.75 ㎡计入容积率建筑面积424436.40 ㎡其中商业办公建筑面积314690.32 ㎡酒店建筑面积53872.48 ㎡裙楼商业建筑面积55873.60 ㎡不计入容积率建筑面积183094.35 ㎡其中地下车库建筑面积144585.80 ㎡设备及其他建筑面积38508.55 ㎡容积率5.87 　建筑密度34.30%　绿地率36.10%　提供公共开放空间面积8900.00 ㎡停车位辆6.设计理念 主塔楼设计理念 意.山川 山川，贵阳的主要地貌特质，崇山峻岭，风景如画。 山中有城，城中有山，城在林中，林在城中。 建筑取意于山川挺拔利落的形态，效法自然，展示独特气质，鼎立于十里花川半岛的核心位置，辐射全城。 相.兰花 兰花，贵阳市市花，高洁、清雅，花中君子。 “上工守神，下工守形”， 建筑抽象