毕节地区金融创新1.ppt

毕节试验区金融创新;金融创新的概念与动因;金融创新的概念与动因;金融创新的影响;金融创新的影响;金融创新的影响;美联储主席伯南克认为，在处理金融创新与监管的关系方面必须考虑到三个目标： 1、确保金融体系和金融市场的稳定 2、保护投资者的利益 3、维护市场的完整。 ; 试验区需要什么金融支持？;金融创新面临的挑战;发达地区剩余产业转移;金融创 新存在 的问题;;金融创新的途径及方法;(二)创新农村金融产品和服务方式，提高农村金融服务水平和质量;（三）招商引资方式创新;（四）创新土地的开发和融资方式;2、土地经营与投融资的方式： *合理的土地批租——在城市进入高速发展初期，利用土地出让获得城市大规模基础设施建设启动资金，但不能长此以往。 *土地租赁——土地使用权的短期租赁。其好处如下： 第一，财政每年有现金流。 第二，在续租时可以适当提高租金。 第三，收租的权益可以质押融资。 ;*土地置换——利用土地级差调整土地的空间配置，并获得资金（比如：上海郊区农民进城镇的“零置换”； *土地入股——农村批准经营性项目的集体土地所有权入股，使用权流转； *土地委托经营——委托大型国有企业集团将其下属淘汰企业的用地推向市场融资，一方面解决下岗工人的问题，另一方面为企业的异地改造提供资金； ;（五）创新城市基础设施项目的融资模式;2、基础设施项目融资方式的创新 第一，非经营性项目的投融资： *包干制——以包干协议为基础的投资制度； *代建制——由第三方介入的项目投资与建设制度； *BT模式——投资-回购（移交）的投资方式。 ;实施BT建设项目应具备的基本条件： —项目发起人多是政府部门； —投资者必须是具备一定融资能力的投资商； —投资者投资BT项目的收益主要来自两个方面，即发起人向投资者支付的固定的资金成本以及实际建设总投资与回购基数间的差额； —BT项目涉及融资、投资、建设、转让等一系列活动，所涉及当事人的权利义务关系是通过合同确立的，其中通常包括投资建设合同、贷款合同、回购协议、回购资金担保、完工履约担保以及联合??协议等，是一系列合同的有机组合。;BT项目的操作方法 ： —确定投资者。公开招标，并且在确定中标候选人后加大谈判力度，将一些在招标文件中无法固定下来的边界条件带到谈判阶段。 —组建项目公司，中选投资者按注册资本不少于回购基数的35%的份额成立项目公司，履行项目法人责任 。 —项目实施：项目公司具体负责工程的投（融）资、建设和管理。与项目工程监理共同督促施工单位按图纸和施工规范进行施工，并确保建设工程项目按期、优质、安全的完成。 —竣工移交。投资者根据回购协议与项目发起人在工程竣工同期签订移交证书或移交协议，以确定工程进入质保期和回购期。 ;第二、经营性和准经营性项目的投融资 *PPP模式——公共部门与私人部门合作的投资与建设方式，包括： —特许经营类（BOT，TOT等）； —外包类（整体外包，模块外包）； —私有化类（整体私有化，部分私有化）;（六）加快建立多层次资本市场;2011.05——2010.05 CPI图表;;学习动物精神;学习动物精神;谢谢大家！