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(word)2009.4.22.商品房预售相关事项指南
楼盘表建立指南 法律
依据 一、《中华人民共和国城市房地产管理法》
二、《城市商品房预售管理办法《重庆市城镇房地产交易管理条例》城市商品房预售管理办法《重庆市城镇房地产交易管理条例》城市商品房预售管理办法《重庆市城镇房地产交易管理条例》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。城市商品房预售管理办法第十条?商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,开发企业应当自签约之日30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续《重庆市城镇房地产交易管理条例》商品房预售，预售人与预购人签订书面的商品房买卖合同。预售人应当在签约之日起十日内持商品房买卖合同，向核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理登记备案手续。签约之日起十日内预售人办理商品房预售登记备案应交验的证件 重庆市商品房买卖合同份 预购人身份证明（复印件份） 预售款（复印件份） 预购人委托登记及委托代理人的身份证（复印件份）（份）（份）房产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称一致；
该商品房在预售许可核准的范围内；
该商品房未经预售登记；
商品房预售合同上有当事人的签字或者盖章，当事人是自然人的应当签字，当事人是法人或者其他组织的应当盖章；
6.该房屋抵押权人同意并且人；
该商品房未被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利司法机关和行政机关城市商品房预售管理办法《重庆市城镇房地产交易管理条例》
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