2016三月份监理月报.doc

月 报 目 录 1. 工程项目概况 1 1.1. 工程名称 1 1.2. 工程地点 1 1.3工程项目相关组织动态 1 1.4项目总投资总额 2 1.5总工期及开竣工日期 2 1.6合同工程质量要求 2 1.7建筑规模、结构形式及主要特征 2 1.8工程平面布置图 3 1.9监理组织动态 3 1.10已开、新开子项目情况 4 1.11本月天气情况 4 2. 工程进度控制情况评析 5 2.1. 自持物业-万达茂进度评析 5 2.2. 销售物业-写字楼进度评析 7 2.3. 本期工人、机械动态 9 3. 工程质量控制评析 10 3.1上月重点部位验收情况及本月验收提示 10 3.2主要材料进场验收情况 11 3.3自持物业：万达茂质量控制评析 18 3.4销售物业：写字楼质量控制评析 19 3.5主要施工实验情况 20 3.6钢筋质量控制情况 20 3.7钢结构质量控制情况 27 3.8混凝土质量控制情况 28 3.9幕墙质量控制情况 32 4.分包单位处罚扣款情况 32 5.合同其它事项的处理情况 33 5.1工程变更 33 5.2工程延期 33 5.3人员调整 33 6.施工安全生产管理工作评析 33 6.1施工现场危险性较大工程作业的安全工作 33 6.2现场检查存在的问题及整改情况 34 6.3安全整改指令签发情况 34 6.4本月所作的工作 35 6.5下月施工安全生产管理工作控制点及目标值 35 7.冬雨季施工质量控制情况 35 7.1测温情况汇总 35 7.2冬温采取的措施 36 7.3雨季情况汇总 36 7.4雨季采取的措施 36 8.本月监理工作文件来往情况登记 36 8.1来往文件总表 36 8.2来往文件录入表 37 9.月度监理工作总结 38 9.1监理工作自身评价 39 9.2本月监理情况总结 39 9.3本月存在问题 40 9.4下月监理工作重点 40 10.工程大事记 40 10.1当地质量安全监督站检查现场质量安全情况 40 10.2需业主协调事项 41 10.3工程验收情况 41 10.4分包考察情况 41 10.5工程取证情况 41 10.6样板验收通过情况 41 工程项目概况 工程名称 南京万达茂项目 注：本监理工程包括 持有物业：万达茂（含26#大商业儿童主题乐园、娱乐楼、室内外步行街；27#室内主题乐园） 销售物业：23#写字楼（SOHO）、24#写字楼（SOHO）、25#写字楼 工程地点 位于江苏省南京市栖霞区，北侧为广志路，东侧为湖东路，西侧为守敬路，南侧为仙林大道。 1.3工程项目相关组织动态 表1　工程项目相关参建单位组织动态表 参建 单位 名称 参建 单位 名称 建设 单位 南京万达茂有限公司 勘察 单位 南京苏杰岩土勘察设计有限公司 设计 单位 基坑 支护 南京南大岩土工程技术有限公司 监理 单位 安徽省建设监理有限公司 建筑 工程 北京东方国兴建筑设计有限公司 监测 单位 江苏省建筑工程质量检测中心有限公司 装饰 装修 暂无 暂无 承建 单位 中建八局第三建设有限公司 监督 单位 南京市栖霞区建筑安装工程质量安全监督站 已 退场 单位 分包 单位 暂无 分包 范围 暂无 暂无 暂无 暂无 本月 退场 单位 分包 单位 暂无 分包 范围 本月 进场 单位 分包 单位 暂无 分包 范围 装修 单位 暂无 装修 单位 暂无 1.4项目总投资总额 本工程总投资额为150亿元左右。 1.5总工期及开竣工日期 计划总工期38个月，开工日期2015年9月，完成日期2018年10月。 1.6合同工程质量要求 工程质量等级按照建设工程施工合同约定为合格。 1.7建筑规模、结构形式及主要特征 建筑总建筑面积为122万平方米。地上建筑由5栋19层（H=60m）住宅楼、12栋32-34层（H=100m）住宅楼、5栋39~48层（H=150m）写字楼、1栋2层购物中心、1栋3层娱乐楼、1栋2层室内主题乐园和多栋2层商业店铺组成。地下设2座1层连体地下室（局部为2层）。 三期： 持有物业：万达茂30.41万㎡（含26#大商业儿童主题乐园：地上2层、地下1层、 娱乐楼：地上4层室内外步行街：室内地上3层、室外地上2层 27#室内主题乐园：地上2层、地下1层） 销售物业：23#（SOHO）地上43F、H=150m、6.25万㎡、1560㎡/层 24#（SOHO）地上44F、H=150m、6.39万㎡、1560㎡/层 25#写字楼地上39F、H=150m、6.38万㎡、1700㎡/层 1.8工程平面布