模拟评估汇总.ppt

6#楼30-3、10#楼28-6模拟评估成绩 户内配电、弱电箱 1、控制箱安装水平、无倾斜、松动、等现象； 2、表面无破损及明显划痕、污染周边收口清晰、美观无缝隙； 3、箱内设备不齐全、干净整洁、排线整齐标示齐全，无建筑垃圾； 扣分标准：每户全数检查，如出现任意缺陷点，则按缺陷点进行扣点处理进行合格率计算； 检测点：6#楼2/3;10#楼2/3 内墙墙面、顶棚 1、墙体、顶棚腻子表面干净无污染，且无明显修补痕迹，网格布及钢丝网无外露，抹灰面无起砂痕迹； 2、阴阳角平直顺直无歪斜、收口清晰无粗糙痕迹，墙、顶表面无明显起伏、波浪纹或明显的批嵌痕迹； 3、墙面、顶棚表面无返潮起皮脱落，无锈迹、无裂缝或龟裂纹等情况； 扣分标准：每面墙、顶为一个测区，每测区内如出现任意一项缺陷，则该测区评定为不合格计算；（小户型评估时按实际检测点记录计算） 检测点：6#楼 8/20；10#楼 10/17 地坪 1、表面质量不得出现裂纹、起砂等质量缺陷； 2、地面四周与墙连接处收口美观，无缝隙、粗糙痕迹； 3、室内楼梯踏步两端无明显大小头、阳角破损，踏步分布均匀无明显大小； 4、室内踢脚线未施工或收口粗糙不美观； 扣分标准：每户检查4面地坪，重点检查客厅和卧室，一个测区内出现任意缺陷项，则该测区评定为不合格计算；（小户型评估时按实际检测点记录计算） 检查点：6#楼 2/4；10#楼1/4 地漏 1、地面找坡朝向正确，无积水，地漏位置应低于完成面，墙面与地面收口美观无粗糙痕迹； 2、地漏设施无缺失、破损及无堵塞现象， 3、阳露台内应干净整洁无建筑垃圾； 扣分标准：每户全数检查，如出现任意缺陷点，则按缺陷点进行扣点处理进行合格率计算； 检查点：6#楼1/3；10#楼1/3 阳台墙面、顶棚 1、墙体、顶棚涂料表面干净无污染，且无明显修补痕迹，网格布及钢丝网无外露； 2、阴阳角平直顺直无歪斜、收口清晰无粗糙痕迹，墙、顶表面无明显起伏、波浪纹或明显的涂刷痕迹； 3、墙面与地面收口美观无粗糙现象； 4、滴水线设置合理有效，墙面无流坠及污染现象； 扣分标准：每户全数检查，如出现任意缺陷点，则按缺陷点进行扣点处理进行合格率计算； 检查点：6#楼2/4,；10#楼2/4 阳台地面 1、表面质量不得出现裂纹、起砂等质量缺陷； 2、地面四周与墙连接处收口美观，无缝隙、粗糙痕迹； 扣分标准：每户全数检查，如出现任意缺陷点，则按缺陷点进行扣点处理进行合格率计算； 检查点：6#楼1/2；10#楼2/2 栏杆 1、阳台栏杆及室内栏杆固定牢固，无明显晃动，木质栏杆扶手拼接缝无高低差、拼接不密实、开裂等现象； 2、表面无污染，无划伤，碰伤，栏杆根部收口美观无粗糙痕迹； 3、铁艺栏杆应无掉漆、锈斑、撞痕、焊点粗糙及明显的毛刺； 4、阳台栏杆净高不应低于1.1m，玻璃栏杆不应低于1.3m（从可踏面算起）； 5、栏杆玻璃通透、无明显划痕、破损、拼接处无明显高低差等情况； 扣分标准：每户全数检查，如出现任意缺陷点，则按缺陷点进行扣点处理进行合格率计算； 检查点：6#楼3/5；10#楼4/5 入户门 1、表面干净整洁无污染、无明显划伤、碰伤、变形； 2、门框安装牢固无松动及明显歪斜大小头现象； 3、门锁开启灵活、无异响，门扇关闭紧密； 4、门框收口顺直、美观，无腻子及砂浆污染； 5、门吸安装牢固、功能正常，门扇开启后无自闭现象，如未设计门吸，则墙面及门锁把手应无碰伤或开启90度后无碰撞墙面； 6、五金件及铰链无损坏、划痕、生锈、安装牢固无缺少、锁扣使用便捷灵活； 扣分标准：每户全数检查，如出现任意缺陷点，则按缺陷点进行扣点处理进行合格率计算； 检查点：6#楼1/6；10#楼1/6 铝合金门窗 1、玻璃及型材表面无砂浆、腻子及胶体污染、划伤、焊点、大面积汽包、碰伤、破损等现象； 2、门窗启闭操作正常，推拉门移动顺畅、平稳，窗扇无明显的晃动，开启无异响、开启灵活便于使用； 3、门窗型材拼接四角及窗框处无渗漏水迹； 4、门窗外泄水孔正常无堵塞，型材槽内无垃圾； 5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直，无破损及缺失； 6、五金件安装齐全牢固，无缺少，生锈等现象； 7、窗框内收口美观密实无孔洞，收口硅胶无开裂、顺直、宽度一致美观； 扣分标准：每户检查10扇门窗，每扇门窗为一个测区，测区内如出现任意一项缺陷，则该测区评定为不合格计算；（小户型评估时按实际检测点记录计算） 检查点：6#楼0/6；10#楼0/6 室内管道 1