计量计价分解.ppt

概 述 0.1 工程造价的含义 0.2 工程造价管理的含义 0.3 工程造价的计价 0.4 工程造价的控制 0.5 工程造价管理者 0.1 工程造价的含义 建设项目总投资 固定资产投资 = 工程造价 流动资产投资 = 流动资金 工程造价 工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 建筑产品的价格 工程造价管理 =造价规划 0.3.1 计价(规划)的过程 ----随着项目进展，目标渐渐明确 0.3.2 工程造价计价的特点 单件性计价 多次性计价 按项目的分解进行组合计价 形式 按项目的组成结构进行分解。（计价最常用） 按项目进展的不同时间阶段进行分解。 按项目费用的构成进行分解。 按项目的分解进行组合计价 0.4 工程造价的控制 0.4.1 投资控制的目标 0.5 工程造价管理者 个人 概预算人员 造价工程师 ………… 1）工程概预算人员 2）造价工程师 2）造价工程师 考试范围 造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造价管理相关知识”“工程造价的确定与控制”“建设工程技术与计量”“工程造价案例分析”。 2）造价工程师 第三科目建设工程技术与计量分土建和安装两个专业，考试人员只需报考其中一个专业。 安装专业工程以民用建筑和与民用建筑联系较密切的常见工业建筑安装项目作为共性内容，共性部分内容应考人员必考，其余为个性内容，作为选学、选考。个性部分分为三个专业组：A： 工艺管道与专用设备；B： 电气与通信系统；C： 自动化控制及仪表系统。应考人员可根据本人从事的专业除共性内容为笔答必答题外，可任选个性内容中一个组别规定数量的试题。 固定资产其他费用 1．建设管理费 2. 建设用地费 3. 可行性研究费 4. 研究试验费 5. 勘察设计费 6. 环境影响评价费 7. 劳动安全卫生评价费 （一）建设管理费 （1）建设管理费的内容 A 建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支。 包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税和其他管理性质开支。 （2）建设单位管理费的计算 建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率 (七)劳动安全卫生评价费 必须进行劳动安全卫生预评价的项目包括： (1)属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准的规定》中规定的大中型建设项目。 (2)属于《建筑设计防火规范》(GB 50016--2006)中规定的火灾危险性生产类别为甲类的建设项目。 (3)属于劳动部颁布的《爆炸危险场所安全规定》中规定的爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所的建设项目。 (4)大量生产或使用《职业性接触毒物危害程度分级》(GB 5044—85)规定的I级、Ⅱ级危害程度的职业性接触毒物的建设项目。 (5)大量生产或使用石棉粉料或含有l0％以上的游离二氧化硅粉料的建设项目。 (6)其他由劳动行政部门确认的危险、危害因素大的建设项目。 (八)场地准备及临时设施费 1．场地准备及临时设施费的内容 (1)建设项目场地准备费 指建设项目为达到工程开工条件进行的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 (2)建设单位临时设施费 指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、气、通信等其他工程费用和建设单位的现场临时建(构)筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。 (九)引进技术和引进设备其他费 (1)引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。 (2)出国人员费用。 (3)来华人员费用。 (4)银行担保及承诺费。 (十)工程保险费 工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、．机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。 根据不同的工程类别：建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。 民用建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院