第二章安装工程费用.ppt

第三章 安装工程费用 3.1 建筑工程造价 3.2 建筑安装工程费用构成 3.3 建筑安装工程费用参考计算方法 3.4 建筑安装工程计价程序 3.1.建设工程造价 建设工程总造价的概念： 建设工程从设想立项开始，经可行性研究、勘察设计、建设准备、工程施工、竣工投资这一全过程所耗费的费用之和。 建设工程总造价费用的构成： 1、设备及工器具购置费：是按照建设工程设计文件要求，建设单位（或委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具的费用。 2、建筑安装工程费：是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，他由建筑工程费和安装工程费组成。 3、工程建设其他费用：根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。 A、土地使用费：土地征用迁移补偿费和土地使用权出让金。 B、与项目建设有关费用：单位管理费、勘察设计费、研究试验费。 C、与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。 4、预备费（不可预见工程费）：基本预备费和涨价预备费 A、基本预备费：指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称不可预见费，主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 B、建设工程在建设期内由于价格变化等引起投资增加需要事先预留的费用，这部分预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费和为计算基数。 5、建设期利息：指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。 6、固定资产投资方向调节税：指根据国家产业政策而征收的。目前此项已经暂停。 3.2 建筑安装工程费用构成 建设安装工程费用构成 直接费 间接费 利润 其他费用 税金 一、直接费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费： 是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的或有助于形成的各种费用，它包括人工费、材料费和施工机械使用费。 直接工程费＝人工费＋材料费＋施 工机械使用费 1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用． 人工费＝∑（工日消耗量×日工资单价） 内容包括： （1）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 （2）工资性补贴；是指按规定标准发放的物价补贴．煤、燃气补贴．交通补贴，住房补贴．流动施工律贴等。 （3）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资、调动工作、探亲、休假期间的工资，因气侯影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假间的工资。 （4）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 （5）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费．徒工服装补贴、防暑降温补贴、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 2、材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用．内容包括： （1）材料原价（或供应价格）。 （2）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定远放地点所发生的全部费用。 （3）运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 （4）采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 （5）检验试验费：是指对建筑材料．构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内．陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理、以恢复其正常功能所需的费用。? （3）经常修理费；指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用．包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用、机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。 （4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费；指机上司机（司