第二章财务费用与效益估算2012.ppt

固定资产投资 固定资产 投资 形成的 无形资产 构成 建设期贷款利息 资 产 递延资产 流动资产 流动资金投资 单位生产能力估算法 这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的单位生产能力投资及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。 单位生产能力估算法 例：假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了一下资料：它有2500套客房，有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元。估算新建项目的总投资。 解：每套客房的造价 生产能力指数法 该方法是根据已建成的，性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。 注：n是一个经验常数，不同项目、不同国家和地区，其数值各不相同。 1）当拟建项目的规模与类似项目的规模相差不大于50，而规模扩大仅仅是采用增大设备规模时，其值一般为0.6～0.7。 2）当新建项目规模的扩大不是靠增大设备规模，而是靠增加相同规模设备的数量而扩大规模时，其值一般为0.8～0.9。 生产能力指数法的特点： 计算简单、速度快 要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差会增大。 例：已知建设一座年产量40万吨的某生产装置的投资额为80000万元，现拟建一座年产量为90万吨的该类产品的生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生产装置的投资额为多少？（生产能力指数n=0.6，f=1.2） 解：根据公式，得 K2=80000×（90/40）0.6×1.2=156164万元 比例估算法 以拟建项目的设备购置费为基数进行估算 该方法是以拟建项目的设备购置费为基数，根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的比重，求出相应的建筑工程费和安装工程费，再加上拟建项目其他费用（包括工程建设其他费和预备费），其总和即为拟建项目的建设投资。 例：某拟建项目设备购置费为15000万元，根据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置费的23%，安装工程费占设备购置费的9%，该拟建项目的其他有关费用估计2600万元，调整系数均为1.1，试估算该项目的建设投资。 解：根据公式，得 比例估算法 以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算 该方法是以拟建项目的工艺设备投资为基数，根据已建成的同类的已建项目的有关资料，各专业工程（如总图、土建等）占工艺设备投资的比重，求出拟建项目各专业工程的投资，然后把各部分投资相加求和，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为拟建项目的建设投资。 ① 直接估算法 参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率来确定。 （一）总成本费用的构成要点 （1）总成本费用的构成（制造成本法） 总成本费用由直接成本、间接成本和期间成本组成 （2）总成本费用的构成（费用要素法） 总成本费用也可由生产要素为基础构成。 例1：三年前买了一辆卡车值120000元，估计寿命为8年，残值为16000元，按直线折旧法进行折旧。现在企业决定以旧换新买一辆新车价值110000元，原车折价75000元。问沉没成本为多少元？ 例2；某厂以25000元购入一辆汽车，但变速器有毛病，要花4000元修理费。若不修出售可得18000元，若修好再卖可得23000元。问如何决策？ 三、折旧与摊销 固定资产在生产过程中，由于损耗而使其价值逐渐减少的现象称为固定资产折旧。 固定