征转用地与土建进度汇总.doc

征转用地与项目土建汇总 项目征用地工作汇总表： 编号 主要工作内容 流程时间 完成情况 备注 一 一书一证延期 延期至2013年11月3日止 √ 武汉市国土资源和规划局 二 项目核准延期 延期至2012年12月22日止 √ 武汉市发展和改革委员会 三 新增建设用地非营利性建设项目征（转）用地 1 权属调查 √ 武汉市国土资源和规划局 2 征地安置补偿 3 勘测定界 4 上级审批 5 征（转）用地 四 新增建设用地非营利性建设项目国有土地使用权划拨 1 办理国有土地使用权划拨决定书 2 办理国有土地使用证 3 办理建设工程规划许可证 4 办理建设工程规划验收合格证 项目所涉用地征地、办证费用明细 费用项目 费用情况 缴征标准 合计 缴纳对象 备注 项目征地、办证费用 1、新增建设用地有偿使用费 10162M2 80.00元/M2 81.30万元 区转市、市转省财政局 财综（1999）117号文 2、耕地开垦费 15.24亩 1.5万元/亩 22.86万元 省国土资源厅 武价函（2000）74号文 3、土地复垦费 15.24亩 2.29万元 批准部门 武价函（2000）74号文 4、水利建设基金 15.24亩 0.15万元/亩（非耕） 2.29万元 市水务局 省政府第（1999）182号令 5、新菜地开发建设基金 15.24亩 1.2万元/亩（非耕） 18.29万元 市农业局 鄂价费字（1992）130号文 6、耕地占用税 10162M2 50元/M2 50.81万元 土地所在辖区税务局 武政（1987）98号文 7、征地管理费 15.24亩 4% 27.43万元 市国土资源规划局 鄂价房字（1995）44号文 8、征用土地补偿费 15.24亩 45万元/亩 685.80万元 铁机村、和平村 合同议价 9、土地出让金 15.24亩 40% 182.88万元 省国土资源厅 武价函（2000）74号文 10、土地契税 15.24亩 3% 5.49万元 国税部门 武政（1987）98号文 11、国有土地有偿使用费 10162M2 30元/M2 30.49万元 省国土资源厅 武价函（2000）74号文 12、拨地管理费 15.24亩 2% 3.66万元 省国土资源厅 武价函（2000）74号文 13、建设用地批准工本费 合计 / / 1113.59万元 / / 项目征用地工作与土建工作 项目征用地工作 备注 土建工作 备注 权属调查 代征地授权 征地安置补偿 勘测定界 建筑方案汇审 立面效果、结构、配套 上级审批 腾地接收、三通一平前期资料 征（转）用地 临建设施施工 围墙、简易房 国有土地使用权划拨 建筑方案审批 国有土地使用证 地质、地灾勘探 建设工程规划许可证 安全开工备案报审 建设工程规划验收合格证 开工报告报监审批 工程定位放样 桩基工程进场 在征地安置补偿（协议）到位的情况下，2012年度完成上述工作（土地证等相关手续因时效延后） 桩基施工 土方开挖及验槽 基础及地下工程施工 水电申报 水电安装 在国有土地使用权划拨决定书到位情况下，2013年度完成上述工作 土建主体、模板、钢筋、砼 砌体工程 中间验收申报 室外附属工程 配套工程 根据基础工程进度情况，2014年完成上述工作 顶面、外立面、内部基础装修 附属工程细部、收头工程施工 强弱电、给排水工程接入 消防工程 竣工准备预验收 根据总体工程进度，2015年完成上述工作 竣工合格工程移交 竣工结算 设备设施调试 室内装饰装修 质保履约、区域配套 绿化、道标、其他设施 交付使用 2016年3月交付使用