东坡书画城招商推荐书(ppt 55).ppt

第一部分 关于我们－－“东坡金城”企业概况 　“东坡金城”是由眉山市政府招商引资，由法资美仑集团下属东坡城置业有限公司具体实施开发，“东坡书画城”项目位于响誉中外的旅游胜地苏东坡故居“三苏祠”对面，前期投资（RMB）1.5个亿，占地108亩，建筑面积79000平方米，主体工程已完成是眉山市委、市政府“十一五”期间的重点文化开发基地，建成后的书画城将以一个“功能更加完善、经营更赋特色”的崭新形象活跃在世界文化交流的舞台上！ 　公司在法国成功投资经营长达31年，在国内现有投资达８亿元人民币，主要集中在东南沿海，主要包括“上海美仑国际大酒店”“奴威特制造集团”等投资和实业项目 　“四川美仑”全称“四川美仑旅游文化产业投资有限公司”在四川注册资金1500万美元，以旅游与文化产业投资开发为支柱产业，广泛涉猎旅游酒店管理与教育、旅游文化产业、分时度假及旅游房地产等领域，获得“联合国工业发展组织”的全力支持，目前投资项目有通过“联合国工业发展组织”与荷兰ＣＨＮ大学合作的“美仑国际酒店管理学院及配套四星级教学酒店”、独立运作的“青城山高尔夫球场”、“五星级高尔夫酒店”、眉山“东坡金城书画城”；接下来是都江堰龙池旅游产业的全面开发！ 　“美仑集团”在旅游文化产业开发运作上积累了丰富的经验，一直立志于中国文化的弘扬发展，相信在“东坡金城”项目上一定能与我们的合作伙伴共同赢利、共创辉煌！ 第二部分 东坡金城成立的事实依据 据不完全统计，现在我国艺术品收藏投资者人数已超过7000万人，占全国人口的6‰，艺术品的年交易额在200亿左右。有理论认为：?鉴于发达国家的经历，在人均GDP超过800美元时，艺术品市场将进入高速发展期，而我国艺术从业者的人均GDP以超过1000美元，有些地方的GDP都超过2000-3000美元，这意味着艺术品的黄金时代即将到来。 2004年，成交金额竟然达到创纪录的96亿元 据报刊资料反映，中国书画作品与外国油画一样，年增值率在30%至50%之间。 同时伴随着房地产和股票市场的投资回报率降低，大量用于炒作投资的资金从原有市场撤出，如北京、南京等老牌书画市场“江浙”炒团就频频现身。如徐悲鸿的一幅“猫”画就以35万元的高价被有背景的浙江财团委托人抢购。此人前后共花了100万元买了大名头字画。 中国书画是世界艺术之林中的奇葩，其艺术价值不逊于国外任何艺术品种，价格应与国际市场接轨，随着国内经济的发展，孕育着极大的上升空间。他甚至肯定地预测，不仅今年书画市场肯定会创下新的纪录，而且这种牛市会持续两三年。同时，部分国际热钱潜入也助推书画行情。这部分投资人大部分冲着人民币增值来的，人民币一旦升值，以人民币标价的收藏品必定水涨船高。同时人民币的升值还会带动收藏品的价格上涨，又可赚到价差，在双重获利的驱使下，必会有大量热钱流入艺术品市场。 中国市场有多大？ 我国人均ＧＤＰ 数据表明　我国大部分地区已达到刺激艺术品行业高速发展的经济条件 书画消费行为分类 　投资型：包括投机型，主要是以赢利为目的，根据投资类型的不同对流通频率的要求也有所不同 　收藏型：主要表现为资金转移，以流通货币向固定资产转变；也包括书画狂热爱好者，但数量极少 　礼　品：以馈赠为目的，要求作品具备很高的价值稳定和透明度 　装饰品：体现文化修养为目的 　纪念品：旅游产业的附带产业 作品来源：画家卖画“一视同仁”，谁来都卖；多数画廊对名家书画作品的来源十分不稳定，且很难以优势价格从画家处获取。 潜力作品：多数画廊难以辨别、发现和接洽真正有潜力的画家，画家的作品流通渠道不公开，且目前画廊与画家之间缺少应有的信用制度。使得画廊对推出潜力画家有所顾忌，缺少积极性或者有心无力，制约了画廊专业经营的发展。 信息流通：目前市场缺乏可信度高的权威价值评估及信息披露的机构和媒体。 作品流通：拍卖行、各种形式的交易会是作品流通的主要环节，但拍卖行作品失真严重；任意哄抬价格；肆意炒作；举办次数多，没有公信力 作品价格：由于目前市场很多作品的价值未被权威鉴定和价值担保，导致了画价十分不稳定，流通能力局限性很大。 组织机构：交易市场职能单一，仅作为物业管理机构，没有发展到领导市场的高度，目前仅拍卖行有一定的组织能力！ 购买风险：新人入市毫无鉴定能力，耳听为主，靠经纪人进行投资；专家、经纪人惟利是图真假不辨，假画大量高价流通；艺术含量低的作品在市场的混乱的前提下大量涌入，只图眼前利益，不计后果，经过恶意炒作带来巨大收益，进一扰乱行业发展，加大购买风险！ 品牌意识：现有交易市场缺乏品牌意识，没有进行必要的品牌推广；经营概念模糊，即使像北京“荣宝”、“潘家园”等市场也全凭消费者长时间的感性认识 总体来说，市场经营者没有对市场进行必要的监控，从业人员追求眼前利益，导致市场体系混乱、假画泛滥 、暗箱操