20060719别墅的物业管理方式及会所设置别墅.ppt

山地生活馆的设置物业管理方式 世联研究案例 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（1）-----纳帕溪谷 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（2）-----金碧湖畔 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（3）-----独墅逸致 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（4）-----康城三期 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（5）-----檀香山 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（6）-----万科十七英里 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（7）-----万科东海岸 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（8）-----城市山谷 别墅市场配套设施及物业管理方式扫描（9）-----振业城 会所总结 青岛百通夏庄项目会所建议 市场物业管理方式分三种类型：公司自有物管、国内物业公司顾问和国际物业公司合作 物业管理方式建议 本报告是严格必威体育官网网址的。 本报告是严格必威体育官网网址的。 [关键字]： 案名 [简介]： 通过市场对会所设置的考虑因素、会所设置位置、会所功能进行归纳总结；并归纳了市场物业公司管理方式的类型。 开发商内部的物业管理团队 物业管理方式 周边配套：中、小学：亚运村幼儿园商场：大型购物商场 内部配套： 会所面积：一点二万平米 会所功能：社区中心、健身中心、水疗中心、餐饮中心、度假酒店 会所位置：项目核心景观区 配套 纳帕溪谷 项目 会所 世邦魏理仕国际物业顾问公司 物业管理方式 双会所 南区会所功能：满足社区日常生活及基本商务活动的需要 北区会所功能：满足业主健身、休闲娱乐及交流需要 会所位置：核心景观区  配套 金碧湖畔 项目 会所功能：GOLF挥杆练习场、台球、室内游泳馆、羽毛球馆等17个休闲运动场所。此外，综合会所还包括钢琴吧、超市 会所位置：主入口附近 配套 美佳物业管理公司 物业管理方式 独墅逸致 项目 中海 物业管理方式 泛会所配套：科技艺术会馆、高尔夫练习场，健身房、棋牌室、酒吧、桌球室、桑拿屋、网球场、便利店、超市等 泛会所位置：分散于社区内部 配套 康城三期 项目 万通鼎安国际物业管理公司 物业管理方式 社区内拥有会所 会所功能：内部建有健身、餐饮、医疗、储蓄、洗衣、超市等 会所位置：主入口附近 配套 檀香山 项目 万科物业管理方式 物业管理方式 会所及商业面积约2000平方米 会所位置：社区主入口 配套 万科十七英里 项目 万科物业管理公司 物业管理方式 泛会所：五星级酒店、生物谷、高尔夫球场、一轩粥面馆、梦幻美容、香磨坊西餐厅、篮球场、羽毛球场、室内泳池、棋牌室、露天网球场、人工湖、沙滩泳池、酒吧间、商务中心 泛会所位置：分散于社区内部 配套 万科东海岸 项目 金地物业 物业管理方式 会所面积：8600平方米 会所功能：室内外泳池、网球、儿童天地、健身中心、多功能影视厅、西餐） 会所位置：社区主入口 配套 城市山谷 项目 会所功能：商务交流场所，网球场等运动设施，一体化的景观泳池 会所位置：项目主景观区 配套 振业集团 物业管理方式 振业城 项目 会所现状：总结9个别墅项目，7个有会所，2个有泛会所 会所功能：1、满足业主健身、休闲娱乐及交流 2、餐饮中心、度假酒店 3、满足社区日常生活及基本商务活动的需要 会所位置：1.社区主入口 2.主景观区域 3、资源最优区域 4、泛会所分散分布于社区里 会所市场总结 市场对项目的启示 会所是必备的配套之一 会所是重要的景观节点 会所有利于提升高端项目档次 会所有室内和室外两个方面的功能，为业主提供交流、聚会的场所 本项目山地生活馆承担会所功能，是必备的配套设施 山地生活馆位置处于景观轴线上、资源最优区域 山地生活馆对于提升项目档次和后期价值增值有重要作用 山地生活馆的室内功能：台球场、健身中心、桑拿室、羽毛球馆，同时设置小型商务会议、家庭聚会； 山地生活馆的室外功能：网球场、室内游泳馆、户外商谈场所，为客户提供休闲、商谈和聚会空间 山地生活馆的功能 独墅逸致 康城三期 云深处 龙湾别墅 碧海方舟 水色时光 红螺湖别墅 优山美地 东方太阳城 第二种类型项目 美佳 中海 天安物业管理 北京凯莱物业公司 北京中集建设集团 ?鑫愿景物业管理有限公司 北京燕侨物业管理有限责任公司 北京碧水源房地产开发有限公司 北京顺欣阳光物业管理有限公司 聘请国内物业公司作顾问或者合作 新加坡城市发展物业管理集团 原生墅 万科 万科十七英里 世邦魏理仕 金碧湖畔 万科 万科东海岸 翰宏基业 纳帕溪谷 万通鼎安国际物业管理公司 观筑庭院 金地 城市山谷