蓝光庙会策划方案9.99解析.pptx

Page 3 ? Copyright JUSTBON 2013 编制说明 根据COCO国际地块环境，确定打造“国际风情庙街”的商业定位，以“台湾特色餐饮、韩国特色美食、东南亚特色夜市和娱乐文化夜啤酒广场”为主要元素，提出场地修建需求，详细阐述夜市功能分区规划、业态规划、商业氛围规划、营销推广规划和运营管理模式，明确实施计划和费用预算。其中氛围营造费用需将执行细案报和骏审批后，按确认预算执行。 Page 3 ? Copyright JUSTBON 2013 一、主题定位 COCO国际庙街 引进台湾餐饮、韩国特色饰品、东南亚美食，整合本地夜市资源，打造原滋原味国际风情的风情庙街和大庙会，为成都人民打造一个“民生大夜市”和“民生夜总会”。 大众 欢乐 文化体验式 民生、亲民，大众人群聚集，以小商品、轻消费为主体，价廉物全，贴近平民的无压消费。 运营者、商家形成默契，影响顾客共同营造出一种现场互动的娱乐消费环境。 Page 3 ? Copyright JUSTBON 2013 二、庙街定址 图示： 项目平面图 周边道路情况 售楼部所处位置 庙街区域 Page 3 ? Copyright JUSTBON 2013 三、庙街规划 庙街功能分区规划—— 服饰、饰品、日杂、百货卖场 文化娱乐广场 东南亚风情美食广场 啤酒广场 1、庙街外摆区： 总用地：4000㎡ ，规划摊位 50 个。 2、软 制 区： 规划摊位 24 个。 3、硬 制 区： 规划摊位 26 个。 4、游 乐 区： 配置游乐设施。 4、配 套 区： 作为停车、卫生间、垃圾集中、清洗等用途规划。 四、活动规划 第一阶段：COCO国际庙街开街活动 活动思路：以中西合璧的现代音乐元素掀起戏曲潮乐，利用中式戏曲打扮的脸谱人物，结合西方爵士乐器的激昂演奏，给人耳目一新的快感，以开业为契机，COCO国际庙街一炮走红。 第二阶段：COCO国际庙街营销造势阶段 活动思路：以台湾美食、韩国民俗服饰、东南亚、欧美风情等元素，以月为单位开展主题展览展示、文化及文艺演出等活动，活动规划如下： 四、活动规划 台湾美食风情月： 台湾美食展览、台湾风情演艺 韩国民俗文化展： 韩国美食展览、韩国风情演艺、韩国文化展览 东南亚风情月： 东南亚风人文情展 欧美风情月： 欧美文化活动展览 第三阶段：COCO国际庙街正常经营期 活动思路：以大众娱乐形式，聚集商气、人气，使COCO国际庙街持续旺场经营。 活动形式：露天电影、全民卡拉OK大赛等形式，聚集现场人气。 四、活动规划 电影专场：中外经典电影播、红色经典电影 全民娱乐新时代：COCO国际全民卡拉OK大赛。 Page 3 ? Copyright JUSTBON 2013 四、交付标准 类别 项目 内容 基础 地面 硬制平整处理 墙体 高度3M,厚度20CM,墙面抹灰刮平 供电 依据图示点位配置(硬制区每间安置独立电表) 供水 依据图示点位配置 排水 延墙体设排水沟,接入市政管网 排污 排污管道接入市政管网 配套设施 管理用房 临时用房120㎡ 硬制棚架 硬制区域按图示搭建硬制棚架 移动厕所 8个 移动垃圾房 1个 说明： 现场水电24小时保证，配备专职水电工，并有应急预案。 活动区电位配电量150KW（动力电），其它区域电位民用电 20KW，动力电30KW。 如图设置8个供电点位，供水点位跟着供电点位走。 每个商铺安装独立电表，给排水到位。 如图所示安装2个晶射灯。 围墙3M高，断墙为5*3M，断墙之间用2M高铁花栅栏连接。 Page 3 ? Copyright JUSTBON 2013 五、推进计划 COCO国际庙街推进计划 推进阶段 项目 内容 完成时间 责任人 协助人 总体方案 制定总体规划、打造方案，包括计划和预算 9月30日 邵家桢 杨建中 筹备期 档位规划 依据总体方案，初步规划业态业种及大致比例 9月30日 邵家桢 陈峰 场地修建 根据初步规划，进行场地平整及设备设施配套建设，并交付。 10月12日 程耀贵 和骏成分公司 商家进场 依据登记情况，在自有商家体系中补充强化元素商家资源 10月12日 邵家桢 陈峰 商家培训 通过实况播放、现场演示等方法向商家灌输销售技巧，达成文化共识 10月22日 邵家桢 陈峰 开业期 试营业 组织商家开展试营业。 10月23日 邵家桢 陈峰 开业检核 在开业前一周，对登记资源的意向、筹备情况进行集中检核，确保开业效果 10月24日 邵家桢 陈峰 正式开业 正式开业，每日例行检查经营状况及次日经营意向，确保每日现场效果 10月25日 邵家桢 陈峰 六、VI及包装 六、VI及包装 六、VI及包装 六、VI及包装 六、VI及包装 六、