泰安机械工业园可行性研究报告2.doc

目　　录 第一章　总论 10 1.1 项目名称及承办单位 10 1.1.1 项目名称 10 1.1.2 承办单位概况 10 1.1.3　承办单位简介 10 1.2 可行性研究报告编制依据及工作范围 10 1.2.1　可行性研究报告编制依据 10 1.2.2　可行性研究工作范围 11 1.3 项目背景和提出理由 12 1.4 项目概况 13 1.4.1　项目拟建地点 13 1.4.2　项目开发的规模 13 1.4.3　建设内容 14 1.4.4　主要建设条件 14 1.4.5　项目投入总资金 15 1.4.6　泰安机械配套园区土地取得价格和运作方式 16 1.4.7　项目实施计划 16 1.4.8　项目总投资及资金筹措 16 1.5　问题与建议 17 第二章 项目建设的必要性 18 2.1 泸州市情简介 18 2.2 泸州市江阳区简介 19 2.3　泰安镇简介 22 2.4 泰安机械配套园区建设的必要性和可行性 22 2.4.1　是泸州市做大做强机械产业的一个平台 22 2.4.2　是充分发挥“三长”的龙头引领作用 24 2.4.3　打造企业的群集效应，产生更好的效益 25 2.4.4　建设泰安机械工业园区，有利于提高政府的服务效能 25 2.4.5　实现资源共享，有效地提高利用率 26 第三章　泰安机械配套园区的建设条件 26 3.1　区位优势和交通运输条件 26 3.1.1　区位优势 26 3.1.2　交通运输条件 27 3.3　现有基础设施配套条件 29 3.4　泰安机械配套园区的自然条件 29 3.4.1　工程地质及水文地质条件 29 3.4.2　气象条件 30 第四章　泸州机械工业集中发展区控制性规划简介 30 4.1 项目控制性规划 30 4.1.1　规划依据 32 4.1.2　规划指导思想 32 4.2 轻工业发展区职能及规模 33 4.2.1　功能 33 4.2.2　规模 33 4.3　场地高度、坡度分析 34 4.3.1　高度分析 34 4.3.2　场地坡度分析 34 4.4　道路规划 36 4.5　给水管网工程规划 38 4.6　排水工程规划 40 4.7　燃气管网工程规划 44 4.8　电力线网规划 45 4.9　电信工程规划 46 4.9.3　广播电视工程规划 47 4.9.4　邮政规划 47 4.10　管线综合规划 47 4.10.1　管线平面布置 47 4.10.2　管线高程控制 47 4.10.3　管道埋设原则 48 4.10.4　管道间距调整 48 4.11　环卫规划 48 4.12　防灾规划 49 4.12.1　消防规划 49 4.12.2　人防规划 49 4.12.3　抗震规划 50 4.12.4　防洪设防规划 50 第五章　市场预测 50 5.1 市场现状 50 5.2 目标市场分析 51 5.3　市场供需预测 53 5.3.1　泸州近郊土地供应量有限 53 5.3.2　城市发展和工业发展对土地的需求量大 53 5.3.3　江阳区土地供应原则 55 5.3.4　泰安机械配套园区内企业的发展形势 55 5.3.5　泰安机械配套园区内的土地供应量 56 5.4 土地用途规划与出让价格预测 56 5.4.1泰安机械配套园区内的土地用途规划 56 5.4.2　泰安机械配套园区土地出让费预测 56 5.5 市场风险分析 57 第六章　泰安机械工业园区基础设施的工程方案设计 57 6.1 工程设计方案依据 57 6．2 泸州市江阳区机械配套园区总图布置 57 6.2.1　道路布局 57 6.2.2　泸州市江阳区机械配套园区平面布置 58 6.2.3　竖向布置 58 6.2.4　建设内容 58 6.3 泰安机械配套园区道路工程设计方案 59 6.3.1　道路路幅 59 6.3.2　设计采用的主要技术指标 59 6.3.3　道路结构设计 59 6.3.4　道路工程量 60 6.4 供电工程设计方案 60 6.4.1　电源 60 6.4.2　架空线路的安装 61 6.4.3　强、弱电线管安装 61 6.4.5　强电主要设备 61 6.4.6　路灯照明 62 6.5 泰安机械工业园区给水、排水、供气管道工程设计方案 63 6.5.1　管网布置的主导思想 63 6.5.2　管材及安装方式 63 6.5.3　管道基础 64 6.5.4　道路雨水口 64 6.5.5　雨污水检查井 64 6.5.6　雨污水管线及管径 65 6.5.7　水源 65 6.5.8　气源 65 6.5.9　管道施工 65 6.5.10　管道工程量 66 6.6　通讯设施工程设计方案 66 6.7 管线综合布置方案 67 6.7.1　管线平面布置 67 6.7.2　管线高程控制 67 6.7.3　管道埋设原