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限时代卖培训 流程和技巧 限时代卖的目的 现阶段的市场环境需要我们： A、及时有效地控制优质资源 B、及时补充利润来源 C、提升个人的能力和薪酬 限时代卖业务操作简单，易于掌握。通过该业务品种的操作可以使全员，特别是新员工的业务能力得到快速的锻炼和提高，从而促进整个连锁运营体系能力的提升。限时代卖业务是对一般代卖的有益补充。 什么是限时代卖 限时代卖： 根据客户的真实需求推出的独家服务品种， 它就是您把房屋放在我们公司独家代理，承诺在三个月内把房屋卖出去，并给付予您一定的承诺保证金。 我们每周给您至少打一两次报广，同时在合肥市各大房地产网上发布您的房子。保证您的房子在约定的时间内卖掉。这样可以使您的房屋尽快售出，同时我们尽量把您的房子卖个好价钱。同时我们支付给您一定的保证金，如在合同规定的期限内尚未售出，则保证金归您所有。 限时代卖的流程 资源（优质房源） 判断（标准和利润） 沟通 （意向 、转化） 实地看房 限入（合同事项 聚焦（注意事项） 维护（定期 心理） 限出（标准 利润 ） 结件 资源入口和判断 入口：上门、回访、推荐、老客户等 判断：不是房主答应做限时就限时 限时标准： 1）、两证必须齐全； 2）、产权清晰、无纠纷、不拆迁； 3）、房屋看相较好，无硬伤； 4）、房屋自身不能影响到办理贷款； 5）、近阶段成交的热点区域的房源或需求量 大的区域的房源； 沟通很重要 推荐限时代卖： 首先必须确保登记房源基本信息在真实性，准确性，了解卖房动机； 如何让房主感兴趣： 引起兴趣-----选择性（主动提出客户卖房愿意选择我们中科公司哪一种代 理方式----一般代卖、限时代卖。提起客户的兴趣） 根据客户的卖房动机