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精河县托里乡查干莫顿村奶牛养殖协会标准化规模养殖小区建设项目 监 理 细 则 编制人： 贺金龙 审核人： 郑 钰 新疆工程建设项目管理有限公司 2011年12月 目 录 1、 工程概况 2、 监理工作依据和验收规定 3、 监理工作流程 4、 监理工作的控制要点 5、 监理质量控制措施 6、 监理工作的方法及措施 精河县托里乡查干莫顿村奶牛养殖协会标准化规模养殖小区建设项目 1、 工程概况 维修牛舍1250平方米，新建挤奶厅90平方米、化粪池140m3、青贮窖260平方米、堆粪场600平方米及购置机械挤奶设备一套，建安投资91.69万元。 建设单位： 精河县托里乡查干莫顿村奶牛养殖协会 施工单位： 博乐市建明建筑安装工程有限责任公司 监理单位： 新建工程建设项目管理有限公司 工期：2011年12月13日至 2012年7月30日止 总工期：230日（日历日） 2、 监理工作依据和验收规定 建设单位与施工单位签订的施工合同或补充协议； 工程设计图纸。技术说明、设计交底和图纸会审纪要及设计变更； 经批准的施工组织设计及专项施工方案； 监理合同及经建设方同意的《监理规划》； 现行国家和地方的规范和标准； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ 300-88 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301-88 3、 监理工作流程 事前控制 根据设计图纸和设计变更进行技术交底。 审查施工单位资质、施工人员上岗证书。 审查施工方案。 进场原材料办理报验、验收、取样、复试。 （二） 事中控制 在施工过程中对每道工序实行全过程监控，上道工序完成后验收合格方可进入下道工序施工。 事后控制 装饰分项工程完工后进行中间验收。 4、 监理工作的控制要点 抹灰工程： 灰工程采用的砂浆品种应按设计要求或规范规定选用，应与基体材料相适应，保证抹灰层与基体结合牢固。 加气砼砌体与砼结构相接处基体表面抹灰前应铺钉金属网，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。加气块砌体表面设铁丝网一层。 灰前砖、加气砼、砼等基体表面的灰尘、污垢应清除干净并洒水润湿。 灰前应检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固 内抹灰工程，应待上下水、煤气等管道安装后进行。 泥砂浆抹灰层，应在湿润的条件下养护。 合砂浆中使用的石灰膏的熟化时间应充足，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。 灰用的纸筋应浸透、捣烂、洁净；罩面纸筋宜机碾细磨。 灰应分层进行，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 抹灰层表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰。 孔洞、槽、盒和管道后抹灰表面尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。 护角、门窗框与墙体间缝隙：护角符合施工规范规定，表面平滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。 （二）饰面砖分项工程： 饰面工程的材料品种、规格、图案、固定方法和砂浆种类，应符合设计要求。 镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、稳定性和刚度，其表面质量应符合砖石工程和砼结构工程施工及验收规范等的有关规定。 镶贴必须牢固，以水泥为主要粘接材料时，严禁空鼓，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。 饰面砖表面平整、洁净、色泽协调一致。 饰面砖镶贴前应先选砖预排，以使拼缝均匀。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板压向正确。在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖。非整砖应放在次要部位或阴角处。 室外突出的檐口、窗口、雨蓬等饰面必须有流水坡和滴水线，滴水线顺直，流水坡向正确。 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。 饰面砖应镶贴在湿润，干净的基层上，根据不同基体作如下处理： 砖墙基体：mm） 天然石 饰面砖 金属板 光面 镜面 粗糙面 麻 面 面砖 陶瓷锦面 铝合金板 1 立面垂直 2 3 2 2 2 2 表面平整 1 3 2 2 3 3 阳角方正 2 4 2 2 3 4 接缝平直 2 4 2 2 0.5 5 墙裙上口 平 直 2 3 2 2 2 6 接缝高底 0.3 3 0.5 0.5 1 7 接缝宽度 0.5 1 +0.5 +0.5 / （三） 涂料分项工程： 涂料工程的等级及涂料、稀释剂和固化剂等的品种型号和质量