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《工程造价计价基础理论》  [08清单、10定额］ 第一章、工程造价的含义 一是指进行建设自开始前期工作至竣工投产形成固定资产为止的全部费用。 二是指工程价格，即建设一项工程预计和实际所形成的建筑安装工作价格和建设工程总价格。 本课程所讲的工程造价是指第二含义。 工程造价两种含义的区别 第一章、工程造价的含义 第一章、工程造价的含义 工程造价的特点、职能、作用 特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性 职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成） 作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段 第一章、工程造价的含义 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。 例题 1.1 建设项目的实际造价是（ C ）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 ? 1.2 在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有（?A??）。 A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B、工程造价在建设过程中是不确定的 C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D、建设项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 例题1.3 工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ ACD ）。 A．招投标阶段---合同价 B．合同实施阶段---合同价 C．竣工验收阶段---实际造价 D．施工图设计阶段---预算价 E．可行性研究阶段---概算造价 第二章工程造价的构成 一、固定资产与流动资产： 固定资产：企业使用期限超过1年的房屋、构筑物、机器、机械、运输工具以及其他与施工生产、经营有关的设备、器具、工具等；不属于施工生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，且使用年限超过2年的，也应当作固定资产。 流动资产：可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。 第二章、工程造价的构成 第二章 工程造价的构成 建筑安装工程费用： 1、建筑工程：这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安装工程”，甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程，这也就是所谓的“大建筑”的概念。 2、安装工程：而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试（与我们平时所说的安装工程不同）。 3、工程建设其他费用：详见下表，具体计算详见《浙江省工程建设其他费用定额》 4、工程费用构成详见附表1： 第三章 建筑工程计价方法 工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报价、社会全面监督 政府宏观调控： 工程建设各方必须遵守统一的工程计价规则、方法 企业自主报价： 企业根据自身的施工技术、管理水平自主确定人工、材料、机械消耗量和单价，自主确定各项管理费、利润 社会全面监督： 社会建设各方的计价活动在有关部门的监督下进行 第三章 建筑工程计价方法 一、建筑工程计价模式 1、定额计价模式（传统计价模式） 程序: 注意： 1、工程量按浙江省10版定额计算规则计算 2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企业依据自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定，企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编制标底的依据。 第三章 建筑工程计价方法 例：10版预算书 第三章 建筑工程计价方法例：建筑工程费用表(10) 第三章 建筑工程计价方法 2、工程量清单计价模式(新的计价模式） 工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则(GB50500-2008)提供工程数量，投标人依据工程量清单结合自身技术、财务、管理能力自主报价。 程序： 工程量清单计价模式采用综合单价法计价 第三章 建筑工程计价方法 招标控制价：根据10定额计算；投标价：原则上根据施工定额计价，但目前由于各种原因，基本上在10定额计价的基础上，再进行人、材、机下浮，再计算出投标的综合单价。 工程量清单主要由分部分项工程量清单与计价表、施工技术措施项目清单与计价表、施工组织措施项目清单与计价　表、其他项目清单汇总表、暂列金额明细表、材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表等组成。 单位工程造价＝