广州(阳江)产业转移工业园银岭科技园区.doc

广州（阳江）产业转移工业园银岭科技园区 开发建设项目建议书 一、总论 （一）项目名称 本项目为广州（阳江）产业转移工业园银岭科技园区开发建设项目。 （二）项目承办单位 本项目由江城区人民政府委托阳江市银岭科技新城开发有限公司承办。 阳江市银岭科技新城开发有限公司是2009年3月经阳江市工商行政管理局江城分局登记依法成立的国有独资企业，注册资本100万元，由阳江市江城银岭科技产业园管理委员会出资组建。该公司位于江城区银岭科技城，冯远鹏担任公司董事长（法定代表人）兼总经理，公司设董事会，成员5人，其中职工代表董事1人。监事会成员5人，其中职工代表2人。公司经营范围：土地开发、房地产开发，批发零售建筑材料、装修装饰材料、基础设施建设。 （三）拟建地点 广州（阳江）产业转移工业园银岭科技园位于阳江市中心城区的西北部、站港公路与广湛高速公路交汇处。南起江城区白沙街道岗背村，北邻叠彩化工有限公司，东、西两边约在站港公路500M纵深。 （四）建设内容与规模 根据《广州（阳江）产业转移工业园——银岭工业园控制性详细规划》的要求，本项目建设规模如下： 1、征地73.38万㎡。 2、建设道路广场41.27万M2。 3、绿化32.56万M2。 4、给水管道34.34Km。 5、雨水管道34.34Km。 6、污水管道34.34Km。 7、人防工程6900㎡。 8、燃气管道17.17Km。 9、项目总投资4.2亿元 （五）建设年限 3年 （六）概算投资 项目总投资4.2亿元。其中：征地及平整8152万元，供水、供电、道路、排污、绿化等基础设投资24635万元，工程建设其他费用2229万元，预备费用2529万元，建设期利息4455万元。项目所需资金由阳江市江城区自筹1.2亿元，余下3亿元拟向外引进资金解决。 （七）效益分析 项目建成后，可引入企业达40多家，可解决3万人就业。预测科技园年产值可达68亿元。员工消费额每人每年按7200元估算，工业园年消费总额为2.16亿元。企业利润率按20%计算，营业税地方收入占60%，增值税地方收入占25%，企业所得税地方收入占16%，税金附加全部归地方收入。税收收入从第3年开始收取，税金收入详见表10--1。 表10—1 税收收入表 单位：万元  项目 建设期 营运期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 税收收入 2496 3499 6271 9045 11817 11817 11817 11817 11817 11817 11817 11817 11817 11817 1.1 增值税 1610 1861 3722 5583 7444 7444 7444 7444 7444 7444 7444 7444 7444 7444 1.2 所得税 666 1333 1999 2666 3332 3332 3332 3332 3332 3332 3332 3332 3332 3332 1.3 营业税 54 108 162 216 270 270 270 270 270 270 270 270 270 270 1.4 税金附加 166 197 388 580 771 771 771 771 771 771 771 771 771 771 二、项目建设的必要性和条件 （一）建设的必要性分析 1、广州（阳江）产业转移工业园成为我省第二批示范性产业转移工业园为银岭科技园的开发建设提供了契机 广州（阳江）产业转移工业园由平东工业园、福冈工业园、港口工业园和银岭科技园等四个园区组成。广州（阳江）产业转移工业园 成为我省第二批示范性产业转移工业园后，阳江市获得了省产业转移专项扶持资金5亿元。银岭科技园作为广州（阳江）产业转移工业园的重要组成部分，江城区分享了其中的1.2亿元，这给银岭科技园的开发建设提供了千载难逢的发展机遇。 2、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》（2008—2020）的颁布使银岭科技园在接受珠三角的带动上占尽先机 2009年1月8日，国务院原则通过了由