株洲奥园广场工程监理规划2.doc

株洲奥园广场工程 监理规划 编 写 人: 审 核 人: 编制单位:株洲市新凯工程建设监理有限责任公司 编制日期：二0一三年十月 目 录 1、工程项目概况………………………………………………..……..3 2、监理工作范围………………………………………………..……..3 3、监理工作任务………………………………………………..……..3 4、监理目标………………………………………………..…………..6 5、监理工作依据………………………………………………..……..6 6、项目监理机构的组织形式…………………………………..……..6 7、项目监理机构人员配备计划表…………………………….……...7 8、项目监理机构的人员岗位职责…………………………….……..7 9监理工作程序、流程……………………………………………..…..9 10、监理工作方法与措施……………………………………...…….31 10.1工程质量控制要素…………………………………………..…….31 10.2监理工作方法与措施的编制原则与要求…………………….….32 10.3施工准备阶段的监理工作方法与措施…………………..……….32 10.4施工阶段的监理工作方法与措施…………………………......….32 10.5缺陷责任期的监理工作方法与措施………………………..…….43 10.6监理预控方案及措施…………………………………………..….44 11、监理工作制度……………………………………………………..48 12、试验和测量设备……………………………………………………58 1、工程项目概况 1.1工程名称：株洲奥园广场（一期） 1.2建筑地点：株洲市湘依路 1.3建设单位：株洲奥园房地产开发有限责任公司 1.4工程概况：本小区位于株洲市天元区，本工程有3栋小高层，1#、2#栋23层，3#栋19层，建筑面积3.6万多平方米。本工程结构类型为框剪结构，建筑工程等级为一级，防火设计高层建筑分类为一类，设计使用年限50年，抗震设防烈度小于6度。屋面防水等级二级，地下室抗渗等级S6。 本工程主体采用人工挖孔灌注桩，钢筋混凝土护壁，桩端支承于中风化泥质粉砂岩或中风化砾岩，岩石单轴抗压强度标准值为3.8MPa，桩端端阻力特征值为2000Kpa，桩身混凝土强度等级C30，裙楼为天然基础。桩承台混凝土强度等级C35P6，天然基础承台混凝土强度等级C30P6，首层梁、板主体C30，室外C35P6，地下室地板梁、板C30P6，主体墙、柱C40，其它墙、柱C35P6，屋面梁板C30屋面水池C30P6，骨架墙、柱1-4层C40、5-8层C35、9-12层C30、12层以上C25，楼层梁板2-23层C25。钢材为I级钢、Ⅱ级钢、Ⅲ级钢。本工程住宅外墙采用200厚页岩空心砖，内墙采用200（120）厚页岩空心砖，商场外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块，内墙采用200（120）厚蒸压加气混凝土砌块。 2、监理工作范围 2.2.1工程监理阶段：施工准备阶段、施工阶段及质量缺陷责任保修期的监理。 2.2.2监理的工程范围 施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段及质量缺陷责任保修阶段监理。 3、监理工作任务 3.1监理的工程质量控制任务 3.2监理的工程进度控制任务 3.3监理的工程投资控制任务 3.4监理的工程合同管理任务 3.5监理的工程信息管理任务 3.6监理的工程组织协调任务 3.7监理的安全文明施工管理任务 3.8监理的工程质量缺陷责任保修期的任务 3.9监理机构及人员通过下列监理的基本工作来完成上述八项监理工作任务。 （1）编制监理规划和监理细则； （2）熟悉合同文件，了解施工现场； （3）参与交桩和设计图纸会审工作，复核承包人提交的测量放线成果和施工组织设计； （4）督促和检查承包人建立质量保证体系； （5）参加工地进度调度会议和主持有关质量问题协调会议； （6）批准单项工程开工报告； （7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；初审分包合同和分包人的资质； （8）验收承包人的工地试验室，审核其人员资质； （9）建立监理的试验、检测的工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作； （10）保存所有的原始资料和应妥善保管的一切资料； （11）审批承包人拟用于本工程的原材料、构配件及水电安装材料、设备； （12）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据； （14）控制重要外购成品件或半成品件的质量； （15）审批承包人提交的总进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；审批承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划，并督促承包人实施； （16）要