湘南综合大市场.ppt

项目竞品市场分析 万华汽车城 项目介绍 万华汽车城项目位于郴州市高铁新城区域内，坐落于郴州大道与新107国道交汇处，距离郴州高铁站仅2公里，地理位置优越，交通四通八达。该项目属于湖南省“十二五”重点项目工程、郴州市和北湖区重点项目工程，由深圳鹏峰集团投资，郴州市晨峰房地产开发有限公司开发。项目总投资约25亿元，占地面积约840亩，建设规模约66万平方米。 万华汽车城集品牌汽车4S店、名车博览、二手车交易、汽配精品市场、生活及商业配套服务为一体的汽车商业综合体。作为功能齐全的汽车城，万华汽车城项目建成后将推动华南地区汽车产业格局变化，完善郴州市城市功能，提升城市形象，通过传播汽车文化打造城市新亮点与城市名片，将深圳先进的管理与营销模式延伸向内地。 项目介绍 郴州万华汽车城是郴州首个专业汽车4S店集群项目，规划面积2000亩，共分为四期建设，规划引入品牌4S店30家，建成后将成为湘南地区举足轻重的专业汽车市场，辐射整个湘南地区。其中4S店区域规划20万方，引入45家4S品牌连锁店。汽车配套专业市场区域15万方，可容纳600—800家营业商户。综合商业区约30万方，将建成富有特色的滨水风情商业新区。 郴州万华汽车城是郴州、深圳两地深化经贸合作、强强联手的标志性重点投资项目，由中国民营企业500强企业深圳鹏峰汽车集团全资投资建设和运营。郴州万华汽车城的奠基也宣告了鹏峰汽车集团二次腾飞战略的正式实施。 项目规划图 品牌整车展销（31家产权式4S店)、商用车展销、二手车交易、汽配精品市场（以底楼是汽车商业，上面4层为住宅的模式,主要面积区间是50平方米左右，全部为4.3米开间，6米层高）、生活及商业配套为一体的综合产业园区，华南首家一站式汽车商业旗舰。 万华汽车城目前在售项目——汽车精品市场 该区域总共有8栋，是1F汽车商业+4F住宅的建造模式，以汽车精品、汽车配件为主的专业市场，提供精品销售、美容、改装、繁衍品售卖等服务，为项目一站式商业服务，并辐射周边市场板块，引领区域内商业板块的持续升级。 该区域，目前商铺的价格预估是在12000元—15000元之间，住宅部分的价格是3500元/㎡左右。住宅有320套，汽车商铺184间。 其中住宅的面积区间是在41.24㎡——117㎡之间，有四种户型。汽车商铺的面积在50平方米左右，为4米3的开间，6米的层高。 美好佳建材装饰城 郴州美好佳建材装饰城有限公司成立于2008年12月。本装饰城依托郴州同新建材大市场良好的区位优势以及多年的经营佳绩等基础条件，结合本身“打造湘南装饰建材第一站”的核心目标，成为湘南地区独一无二的多功能建材装饰领军企业。 本装饰城经营面积5600多平方米，经营范围：木地板、五金、灯具、家具、陶瓷、洁具、洁具配件、精品家具、精品陶瓷、精品洁具、橱柜、门窗、楼梯、软装饰、石材、文化砖等。 美好佳建材装饰城实行的转让加租金的形式：租金价格是36元/平方米，转让费用根据铺面大小来定。铺面面积在50-200平方米左右，总共商家有40家左右。相对于同新建材市场其他商铺，这里面产品较高端。 美好佳建材装饰城平面图