信阳家好美公司仓储物流中心项目建议书详解.doc

 信阳家好美电器公司仓储物流中心 项 目 建 议 书 信阳家好美电器有限公司 二〇一二年十二月 项　目　概　要 一、项目名称：信阳家好美电器有限公司仓储物流中心 二、建设单位：信阳家好美电器有限公司 三、项目负责人：周 剑 电话四、建设地点：信阳市浉河区五星办事处七里棚村 五、建设规模：占地面积15亩，新建现代物流立体综合仓库7000平方米，综合办公楼1200平方米。 六、项目功能： 建成低碳节能、数字化联网管理的现代化仓储物流中心，为信阳家电企业提供家电综合交易及仓储、物流等一条龙服务。 七、投资概算： 　　总投资3500万元。其中：基础设施建设投入1000万元，仓库建设投入1500万元，各项存储、运输、设备、软件投入200万元，办公设施投入800万元。 八、效益评估： 项目建成后，具有良好的经济效益和社会效益，将有利于促进我市及周边地市的家电产品流通和物流，企业可实现年利税300万，同时还可为我市下岗职工、大学生、社区居民提供100余个就业岗位。 目 录 第一章 总 论………………………………………………4 1.1 项目名称……………………………………………4 1.2 建设性质……………………………………………4 1.3 项目建设单位………………………………………4 1.4 建设单位概况项目建设的必要性项目背景条件建设条件资估算及资金筹措效益分析经济效益 3.1 项目选址 项目拟选址为信阳市浉河区五星办事处七里棚村。 3.2 项目建设条件总平面指标一览表 序号 名称 单 位 指标 场区占地面积 m2 10000 2 建筑物面积 m2 8200 3 建筑物占地面积 m2 7300 4 场区绿化 m2 1500 5 场区硬化路面及停车场 m2 1200 6 建筑密度 % 73 7 容积率 0.82 8 绿化率 % 15 5.3 物流配送系统基本构成 计算机管理软件应与物流规模相适应，满足物流中心运营要求，包括：业务系统软件、物流信息系统软件、数据库软件、网络安全与应用安全管理软件、操作系统软件等。 配备企业级服务器，采用双机热备。配备核心三层交换机双机热备，二层可网管交换机、工控机、安全的网络环境以及可靠的不间断电源。 建立覆盖物流中心配送机构的统一的电子数据交换信息平台，实现质量管理、仓储管理、配送管理及业务经营全过程的数据共享和实时交换。 物流管理的软件系统构成如下图所示。 第七章 环境影响评价 本项目的家电类物流品种基本不会对环境造成任何污染。本项目建设中对污水、垃圾、噪声等污染均按国家有关环保要求，采取相应的措施，作到达标排放，并在指定场所进行净化和重新利用处理，不会对环境造成影响和破坏。同时，项目建设过程中坚持环境污染治理措施与主体设施建设实行“三同时”的原则，确保所有污染物均达标排放。 第八章 安全与消防设施 8.1 安全设施 1. 项目区内的所有重要部位，均安装监控设施，实行全面监控。 2. 所有仓储物品，严格按照标准分区、分类摆放。 8.2 消防设施 8.2.11、设计依据 1、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87） 2、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94） 3、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92） 4、《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90） 8.2.2建筑物耐火等级 本建筑地上部分采用砖混框架结构，钢结构顶，框架耐火等级均按一级设计。 8.2.3消防给水 根据消防规范要求，室内消防给水管道应布置成环状，进水管设置2条。消火栓应分别设置在走廊、楼梯附近，消火栓的间距不大于30m。本项目拟新建200m3消防蓄水池一座，以满足本项目消防用水需要。室外消防给水管道布置成环状，其进水管不宜少于两条，并宜从两条市政给水管道引入。室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。室内消防管网也呈环状布置。 8.2.3 电气消防 消防用电设备属二级负荷，消防用电设备采用专线供电。消防水泵在末级设备用电源自动投入装置。消火栓箱内设消防按钮，设警铃，设信号灯，火灾时声光报警，及时启动消防泵。建筑物走廊中间及转角处设应急灯，安全出口设疏散指示灯，利于人员疏散和扑灭火灾。按防雷规范要求，结合本项目情况，在建筑物上设置避雷带，接地方式采用强弱电与防雷系统共用接地体，接地电阻R≤1Ω。 8.2.4 建筑消防 防火分区：采用防火墙设置防火分区或防火卷帘，并在卷帘两侧设置自动、手动和机械控制功能，防火卷帘的耐火极限不低于3小时，防火卷帘应具有防烟性能。 仓库消防设施：消防水罐1座（储存能力100吨），配备1台37KW离心式清水泵；贮罐压力式空气