地下车库规划.doc

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地下车库规划

衡水衡建房地产开发有限公司 建景家园D座地下车库工程 监理规划 编制单位:衡水恒远工程项目管理有限公司 主持编制:               审 批 人:               编制时间:   二OO九年十月    建景家园D座地下车库工程监理规划 一、工程概况 1、项目名称:建景家园工程 2、建设单位:衡水衡建房地产开发有限公司 3、设计单位:衡水北方设计勘察有限责任公司 4、施工单位:AB座 衡水广厦建筑工程有限公司        CD座 衡水和利建设集团有限公司 5、建设地点:衡水市宝云旗西、河阳路南 6、合同质量等级:合格 7、项目规模: 建筑面积 地下二层,层高3米、3.2米,地上18层,层高3米,建筑高度56.2米。A座建筑面积:15447.24平方米,B座建筑面积:20464.94平方米,C座建筑面积:16509.67平方米,D座建筑面积:21695.1平方米 结构形式 剪力墙结构, 工程类别 建筑分类为二级,使用年限不低于50年,抗震烈度七度设防,建筑耐火等级为一级 屋面 防水等级为二级,合理使用年限十五年 门窗 抗风压性能不低于4级,气密性能分级4级,水密性能不低于4级,保温性能不低于3级,隔声性能不低于3级。 节能做法 住宅部分 体形系数 0.245 墙体 山墙模塑130厚钢丝网架聚苯板保温,其余外墙90厚钢丝网架聚苯板保温 不采暖楼梯隔墙30厚聚苯板保温, 分户墙200厚钢筋混凝土墙双侧各抹10厚胶粉聚苯颗粒保温。 封闭阳台栏板、封闭阳台底层底板和顶层顶板贴50厚膨胀苯板 屋面 采用100厚膨胀聚苯板保温 门窗 采用中空玻璃门窗,阳台门下部夹30厚聚苯板,户门30厚膨胀聚苯板。 采暖 采用分户控制单管串联供暖系统,公用主立管及分户支管均用40厚玻璃棉保护层保温 7、合同质量等级:合格 二、监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作,包括本工程的土建、水、电等范围。 三、监理工作内容 包括:工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有: 1)项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件; 2)组织设计技术交底和图纸会审; 3)审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查; 4)审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及,并检查落实情况; 5)审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6)审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证,审核工程结算。 7)采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工; 8)审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制。 9)隐蔽验收和分部分项验收 10)处理工程质量事故 11)控制现场的安全文明施工。 12)负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13)组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工验收、备案工作。 14)负责保修期的协调及质量事故处理工作 四、监理工作目标 1、工期目标 不超过施工合同期。 2、质量目标 本工程的质量控制目标为合格。 3、投资目标 将本工程的投资控制在施工合同的范围内并努力节约投资。 五、监理工作依据 1.投标文件、图纸、政府批文、资料; 2.国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定; 3.施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。 第二章 项目监理机构 一、项目监理机构的组织形式 现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师(土建、给排水、电气、)、监理员等人员组成,详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。 项目监理组织机构图 二、人员配备计划 序号 姓 名 性别 年龄 在本项目担任职务 技 术 职 称 专 业 证号 1 王向阳 男 43 总监 高级工程师 工民建 2 李强 男 32 总监代表 工程师 工民建 T0154 3 杨立强 男 27 监理工程师  工程师 工民建 4 董红枫 男 32 监理工程师 工程师 工民建 T0205 5 杨建秋 男 26 监理员 助理 工程师 工民建 三、项目监理机构的人员岗位职责 (一)总监理工程师 1.确定项目监理机构

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