安宁装修工程监理实施细则.doc

中国温泉国际网球中心装修工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 审定人： 云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 2012年11月14日 目 录 监理实施细则总述---------------------------------2 二、装饰工程监理实施细则------------------------------3 三、砌筑工程工程监理实施细则-------------------------17 四、防水工程监理实施细则-----------------------------22 五、给排水工程监理实施细则---------------------------28 六、建筑电气安装工程监理实施细则---------------------31 七、弱电安装工程监理实施细则-------------------------48 八、消防系统工程监理实施细则-------------------------56 九、建筑智能化工程监理实施细则-----------------------77 十、通风与空调安装工程监理实施细则-------------------84 概 述 工程名称：中国温泉国际网球中心 建设单位：安宁同盛温泉网球经营有限公司 设计单位：迪杰环境艺术设计（深圳）有限公司 施工单位： 监理单位：云南盛翔工程建设监理咨询有限公司 工程地点：安宁市温泉镇羊角村 装修栋号：39栋、40栋、41栋、42栋、43栋 本工程按照国家标准星级酒店进行装修，其中涉及的分部、子分部、分项工程如下： 建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、消防安装、楼地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖、石材）、涂饰、裱糊与软包、细部、室内给水排水、室内防水等分部、子分部、分项工程。根据上述分部分项工程特编制相关的监理实施细则，以确保该项目工程能按预定的标准得以实施，达到业主及相关质量标准之目的，特编制以下监理实施细则。 装饰工程监理实施细则 一、工程概况（略） 二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司GB／T19001－2000idtISO9001：2000体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。 三、设计要求（见总述） 四、目标分解 五、施工难点及监理要点 1．装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工规范格调高雅、效果圆满。 2．施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装，给排水等。 六、预控要点 施工单位资质，施工组织设计，施工单位质保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，监理人员分工等。 七、过程控制要点 1．施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确的地方应请设计明确。 2．监理合同主体施工单位和装修单位对主体的施工情况、主体施工的报验交验资料对照工程各分项进行复验，经三方确认合格后移交装饰单位进行二次装饰施工。 ＜一＞抹灰工程： （1）一般抹灰工程为石灰砂浆，水泥砂浆，聚合物水泥砂浆和麻刀灰，纸筋石灰砂浆抹灰，一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，内墙抹灰和外墙面抹灰，当设计无要求时按普通抹灰验收。 （2）材料标准： ①32．5矿渣水泥或普通硅酸水泥，小厂水泥经现场取样试验合格后方能使用。 ②中砂，经5mm孔经筛过的平均粒径为0．35－0．5mm的砂。 ③石灰膏，用生石灰块淋制的径不大于3×3mm孔径滤过的石灰膏，其熟化时间不小15d，用罩面的不少于30d。 （3）基层检验和处理：①剔平突出的砼面，割除露出的钢筋、铅丝头、清除抹灰底面的尘灰，油污 等，墙面还应检查其垂直度和平整度，偏差大的应先剔凿修补好。 ②抹灰前门窗框及消火栓箱、穿墙、板等套管的安装，要检查其位置是否正确，连接是否牢固，塞缝是否密实。 ③防裂缝钢丝网，在不同材料集合处或相同材料的拼缝自钉钢丝网加固，每边不小于100mm。 ④外墙和柱，光滑的砼表面还须做毛化处理。 1）将砼表面凿毛。 2）用加强水泥重的加107胶拌合的浓水泥浆拉毛，凝固后以手扳不动为