生态杨梅综合开发项目可研报告.doc

千亩杨梅观光采摘园项目 可行性研究报告 ****农业开发有限公司 二零一五年四月二十日 目　　录 第一章 总论 4 1.1项目概况 4 1.2 项目主办单位概况 4 1.3可行性研究报告编制依据及要点 5 1.4.研究要点 5 1.5可行性研究的主要结论及建议 5 第二章 项目背景及必要性分析 7 2.1项目提出的背景 7 2.2 项目建设的必要性分析 9 第三章 项目市场分析与优势 12 3.1项目市场分析 12 3.2项目竞争优势 14 第四章　项目选址及建设条件 17 4.1项目建设地点 17 4.2项目建设条件 17 第五章 杨梅种植及加工工艺方案 20 5.1杨梅种植技术方案 20 5.2杨梅加工 25 第六章 工程设计方案 27 6.1总体布局 27 6.2工程设计 27 第七章 公用工程 30 7.1给排水工程 30 7.2 供电工程 30 第八章 环境保护及安全卫生 32 8.1环境保护执行标准 32 8.2环境和生态现状 32 8.3生态环境影响分析 32 8.4生态环境保护措施 33 8.5劳动及安全保护 33 第九章 项目组织管理 35 9.1项目组织管理 35 9.2实施管理 35 9.3财务管理 35 第十章 实施计划 37 10.1建设期限 37 10.2实施进度计划表 37 第十一章 总投资估算和资金筹措 38 11.1编制依据 38 11.2投资概算 38 11.3资金筹措方案 40 11.4资金使用和管理 40 第十二章 财务评价 41 12.1评价依据 41 12.3财务分析 41 12.4财务评价结论 43 第十三章 研究结论与建议 44 13.1结论 44 13.2建议 44 第一章 总论 1.1项目概况 1、项目名称：**市千亩杨梅观光采摘园项目 2、项目主办单位：**市**农业开发有限公司 3、建设地址：**市**镇 4、项目规模：建设规划总面积1000亩的生态杨梅果园观光采摘园，其中500亩为东魁品种种植园，300亩为黑炭品种种植园，200亩为桃形李种植园。具体建设内容包括：①硬化道路1500平方米，砂石路3000平方米；②新设置大型宣传拱门1个；③新建接待中心1处800平方米；④新建500平方米停车场2处；⑤新建蓄水池4个；⑥新建维修管理房、仓库一处；⑦新建节水灌溉系统一套；⑧长廊绿化工程300米；⑨项目区土地地平整及果树的种植。 5、项目总投资及资金筹措：项目总投资为800万元。本项目所需投入资金由单位自筹和申请上级扶持资金两部分组成。其中项目单位自筹600万元，申请上级扶持支持资金200万元。 6、项目建设期：一年。 1.2 项目主办单位概况 1.企业名称：**市**农业开发有限公司 2.公司地址：**省**市**镇 3.法定代表人： 4.联系电话： 1.3可行性研究报告编制依据及要点 依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》 依据《**市国民经济和社会发展第十二个五年（2011—2015年》、《**省旅游发展总体规划》和《**“十二五”旅游业发展规划》等。 国家计委《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》 国家发展和改革委员会《企业投资项目咨询评估报告编写大纲》和《关于企业投资项目咨询评估报告的若干要求》 国家有关行业部门颁布的《建设设计规范》 国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》 项目单位提供的有关基础资料 可行性研究报告编制委托书 国家现行的有关政策和法规。 1.4.研究要点 项目建设的必要性分析、市场分析及预测、项目选址概况、工程方案、配套公用工程、总投资估算及资金筹措以及财务评价分析等。 1.5可行性研究的主要结论及建议 通过工程的实施，**市千亩杨梅观光采摘园项目，年实现销售收入1540万元，新增就业岗位40个。项目建成后形成一个以绿色果品采摘为特色，田园休风光闲观光为一体的一个具备多功能的休闲生态农业采摘园、观光农业旅游园、有机农业特色园以及科普教育和农业科技采摘园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。 综上所述，本项目经济效益和社会效益都十分明显，是可行和必要的。 第二章 项目背景及必要性分析 2.1项目提出的背景 党中央提出推进社会主义新农村建设的重大任务，将从政策支持和资金扶持上改变以往重城市、轻农村的现象，把农村和城市放在同等重要的益上，坚持“多予、少取、放活”的方针，并重点在多予上做文章，积极实行统筹城乡发展的战略，支持农业农村发展。 从我国改革发展的实践来看，推进社会主义新农村建设已具备很多有利条件和机遇。一是国家的经济实力和综合国力显著增强。改革开放20多年，工业发展和