锦泰华庭施工组织设计方案2016229.doc

工程概况 工程基本情况 1、编制依据 1、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 2、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 3、工艺标准及操作规程。 4、本公司ISO9001-2000质量体系程序文件及管理规章制度。 5、施工设计图纸 6、现场实际情况 7、石桥邻里汇施工合同 8、石桥邻里汇工程招标文件。 9、石桥邻里汇工程电气、给排水及暖通设计图纸。 10、工程施工现场踏勘情况、周边环境。 11、我公司的工程管理制度、机械设备装备情况、施工能力以及类似工程施工经验。 12、国家、行业现行有关施工（质量）验收规范、技术规程及广东省有关工程方面的管理规定。 13、其它方面相关资料。 2、工程概述 本工程位于广州市黄埔区新阳东路与新桥路南侧,总建筑面积21959㎡，地上建筑总面积12538㎡，地下建筑总面积9421㎡，总用地面积5701.6㎡，计容总建筑面积12373.8㎡，容积率2.17，建筑密度34.5%，绿化率30.8%，建筑覆盖率26.84%，停车车位总共130个。 本工程集商业楼，地下室3层，塔楼2栋，一栋为3层，高14米，一栋为10层，高41.4米电梯楼。 3、工程概况 工程名称：石桥邻里汇 建设单位：广州市宇恒投资有限公司 监理单位：广州珠江设计监理有限公司 施工单位：广州三和建设工程有限公司 设计单位：广州奥华建筑设计院有限公司 勘察单位：化工部广州地质工程勘察院 监督单位: 黄埔建筑工程质量监督站 工程地点：黄埔区新阳东路与新桥路南侧 本工程防水等级二级，耐火等级二级，抗震设计烈度七度。 负三层：建筑面积：2668㎡，建筑高度：3.8m ,负二层，建筑面积；3430.3㎡ ,建筑高度4m ,负一层；建筑面积；3323.8 ㎡, 建筑高度4.5 . A栋：总建筑面积：2942,1㎡，建筑高度14m结构形式：框架结构，层高：3层。 B栋：总建筑面积：9596.㎡，建筑高度41.4m，结构形式：框架结构，层高：10层。 第二节 施工范围 1、基础工程 本工程采用旋挖灌注桩基础，基础承台底板的钢筋保护层厚40，承台底板双层钢筋间设置}14@1000板凳筋。在基础基坑开挖人工修整好后，再做基础垫层，垫层100厚，垫层采用C15混凝土。浇筑基础后，采取保温保湿养护。混凝土养护时间不应少于7天。 2、混凝土工程 本工程框架柱、剪力墙与梁板混凝土强度等级不同，因此框架节点处混凝土等级与柱相同，保证柱混凝土的强度等级，浇筑时要按照设计要求处理。基础垫层为C15，负三层至二层柱为C40、板为C30，主体三层柱为C35，板为C30，四层至五层柱为C35，板为C25，六层至天面层柱为C30，板为C25。 3、屋面工程 3.1 凡女儿墙与坐砌面砖交接处，均应做柔性嵌缝，缝宽20mm，高度平砖面，嵌缝油膏可选用聚乙烯胶泥或建筑防水油膏，其技术指标应符合有关规定。所有墙身面在-0.060标高处铺设20厚1：2防水砂浆（摻5%防水剂）防潮层。 3.2 基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗缝、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等）水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。 3.3 屋面水泥砂浆粉刷及刚性防水层应做分格缝，缝宽30mm，填高弹性密封材料，找平层分格缝应留在板的支承端处，其纵横间距不宜大于6m。 3.4 平屋面的排水找坡、结构找坡宜3%，材料找坡宜2%。天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%。 4、外墙饰面 4.1 外墙粉刷及贴面材料按立面所示分格，外墙粉刷分格缝宽宜8~10mm，并宜嵌填高弹性密封材料， 缝宽应大于5mm。 4.2 外墙不同材料拼接处宜在找平层中附加金属网，网的宽度为300，金属网采用规格?1.2@15x15的钢丝网，钢丝网作可靠固定于墙体上，钉距宜为500。 4.3 外墙墙面采用幕墙体系饰面材料为玻璃、金属、瓷质、石材，玻璃和金属石材（瓷质、石材是干挂式）建筑图上仅提供立面分格示意，幕墙与玻璃 天蓬、雨蓬由专业公司按工程要求深化，并经设计单位审核确定。 4.4 玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙，幕墙与每层楼板、隔墙处缝隙采用不燃烧的材料严密填实。无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h，高度不小于0.8 的不燃烧实体墙裙。 5、室内装饰 5.1 室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应用1:2水泥砂浆做护角,所有儿童专用活动范围内墙、柱、窗台等棱角部位均做成小圆角。 5.2 厨房、卫生间内墙及楼面做防水处理，凡室内（包括阳台）设有地漏的地面以1%~3%的排水坡度斜向地漏。 5.3 室内楼面标高为H，电梯间等公共部分楼面标高为H-0.03，楼梯间标高为H-0.05，厨房