(word)山东聊城铁塔商贸城整体策划案(节选).docVIP

山东聊城铁塔商贸城整体策划案（节选） 三、铁塔商圈分析（一）、铁塔商圈与铁塔商贸城二期的关系　　铁塔商圈是铁塔商贸城二期开发的小环境，二者的关系是既对立、又统一的辩证关系。双方的统一体现如下：　　1、铁塔商圈的整体繁荣程度从一定程度上决定了商贸城二期的开发；　　2、商贸城二期的开发，实质是铁塔商圈的扩容，尤其是停车场等附属配套设施的建设，给铁塔商圈注入了新的生机和活力，这是铁塔市场全体开办单位的渴望；　　3、在共同防御北郊板块香江和人民广场板块新东方的竞争攻势时，大家是同盟军。双方的对立体现如下：　　1、商贸城二期招商，部分目标客户直接来自铁塔商圈现有各市场，从一定程度上威胁到它们的经济利益；　　2、在共同防御竞争攻势时，同盟军内部都希望别人多出力，自己少出力，存在着一个利益均衡的问题。（二）、铁塔商圈基本情况与存在的问题　　铁塔商圈地理范围包括利民西路古运河以东及健康路南段部分，其商业设施包括批发市场、零售商铺、超市、银行、停车场等。据资料显示，铁塔商圈年交易额超过32亿元，每年为国家创收税费超过1800万元。集体企业年收入1000多万元，个体经营年收入超过1.3亿元，安置下岗职工闲散劳动力约1.5万人。铁塔商圈一度是聊城最成熟、最聚财的商业宝地，铁塔商圈自八十年代中期逐步形成，九十年代是其发展和成熟期，世纪之交达到其鼎盛和繁荣期，但在2002年的大竞争、大博奕中，铁塔商圈受到致命的威胁...... 江西鄱阳湖水产品批发市场整体策划案（节选） 二、开发主题　　主题确立：开发以水产品为主题的专业批发市场。　　确立理由：　　从地理位置方面来看：余干到目前为止，一直没有专业市场，原因是营商环境不够理想，县城位置闭塞，缺乏对周边县市的辐射力和影响力，而昌峡公路和鄱阳湖大桥的开工建设，将改写这一历史，余干对周边县市的辐射力和影响力一下子得到了全面的大幅度的提升，大桥一旦建成，余干就被纳入到了省会南昌的范围之内。瑞洪地处鄱阳湖边，水上资源得天独厚，水质优良，除了常规水产品种外，还盛产鲫鱼、银鱼、甲鱼、乌鱼、黄鳝、泥鳅、虾、田螺、茨实等名特优水产品，年总产量高达近10万吨。银鱼的晶莹剔透；鲫鱼的雍荣华贵；甲鱼的珍稀；乌鱼、黄鳝和泥鳅的鲜嫩可口；青虾河蟹的鲜美；田螺、茨实的原野风味等在人们崇尚自然、返朴归真的今天，市场身价不断看涨。许多产品已经打入欧盟市场。明太祖牌酒糟鱼荣获国际农业博览会金奖，鄱阳湖牌风味真贡鱼、凤尾鱼成为走俏的旅游食品，鲜虾米远销东南亚、欧盟等地市场。从另外一个角度来说，人们已经吃腻了山珍海味，湖产品属于天然生态食品，将会取代山珍海味。从专业市场的开发情况来看：不但余干没有水产品专业批发市场，整个大鄱阳湖区也没有一个上规模上档次的水产品批发专业市场。鄱阳湖作为中国的第一大淡水湖，素有800里鄱湖之美称，这样一个盛产许多珍稀水产品的大湖，完全可以开发一个与其相匹配的专业批发市场，形成鄱阳湖区甚至全省全国的水产品商贸区。就商品流通方面来说，也需要这样一个集散地，辐射全国。　　从新闻角度来看：水产品专业批发市场在余干甚至鄱阳湖区都属于空白，仅此一点就足以形成房地产界甚至整个商业领域的新闻点，不仅会受到新闻界的重视，而且会受到社会的广泛关注。一日之间就可家喻户晓，创造知名品牌。　　从策划角度来看：策划的精髓就是找出社会需求（空白），然后满足它。而水产品是人们生活中的必需品，是一种社会的共同需求，而且无法得到很好的满足，全国没有一个很叫响的水产品集散地，如果策划开发一个水产品批发市场，打开水产品流通渠道，势必受到人们的普遍喜爱。 三、名称设置　　名称确立：项目名称建议采用鄱阳湖水产品批发市场，简称为鄱阳湖水产市场。　　名称释义：　　鄱阳湖系中国第一大淡水湖，天然水产资源丰富，取之不尽用之不绝。在全国乃至全世界均有着很高的知名度，尤其在国内几乎尽人皆知，名称中冠以鄱阳湖之名，可以起到借势造势的良好作用，能借鄱阳湖的之名传播专业市场的名气，从而树立专业市场的品牌。更为重要的是，在全国的专业市场中，没有类似的名称，避免了重复和雷同。从名称的内涵和外延上来说，有利于传播和形成记忆点，有利于品牌的铸造和延伸。 新东方购物城经营项目可行性策划方案 　　一、开辟 新东方电脑城项目　　二、开辟新东方家电城项目　　三、异国商城项目　　四、银发用品营销服务中心项目　　五、婚庆用品营销服务中心　　六、古玩、珠宝店项目　　七、儿童城项目　　八、康体城项目　　九、地方小吃街项目　　十、太平洋百货及设于其中的店中店项目　　十一、电讯产品营销中心　　十二、民族产品营销中心项目 　　注：欲获取全案，请与本网站联系。 重庆铺王物业：与消费者同位思考 　　1999年5月29日，重庆渝海实业总公司推出