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房屋租赁合同 （通用版本） （合同编号：＿＿＿＿字＿＿＿＿＿＿—＿＿＿） 承 租 方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约时间：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日 合同编号： 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，特签订合同条款如下： 一、甲方将＿＿＿＿＿＿＿园＿＿＿号楼＿＿室（见房屋建筑平面图）、建筑面积为＿＿＿＿＿（平方米）的房屋出租给乙方办公使用，租期＿＿年，期限自＿＿年＿月＿日起至＿＿年＿月＿日止。 二、该房屋全年费用为（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（￥＿＿＿＿元），其中，年租金为（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元 （￥＿＿＿元）、物业管理费为（大写）＿＿＿＿＿＿元 ￥＿＿＿＿元）、其他费用为（大写）＿＿＿＿＿＿ ￥＿＿＿元）。乙方以＿＿＿为期分期支付租金、物业管理费等，先付款后租赁。 乙方在入住前付清首期房租、物业管理费（大写）＿＿＿元 ￥＿＿元）， 以后每期需提前15天付清房租、物业管理费，逾期支付视为违约，逾期违约金每日按欠交费的5‰计收，此款可先在房屋押金中扣除。逾期支付租金、物业管理费超过30天，甲方有权解除合同，乙方除承担违约责任外，并支付甲方剩余租期内的费用。其他装潢设施以及未经甲方同意的固定物品不得拆动。 三、合同签订时乙方还需另行交纳房屋设备使用押金，押金按全年费用的10%收取。乙方押金款为（大写）＿＿＿＿＿＿ ￥＿＿＿元）。合同履行完毕，甲方将押金退还给乙方（不计利息）。 四、合同签订第＿＿年起，每年的费用递增5%。 五、为保证合同正常履行，乙方需持营业执照复印件（注明仅供存档）和法人身份证复印件办理房屋租赁合同手续。 六、乙方在合同期内水、电、电话等使用费用自理，按月支付，并随市场变动情况而调整；公用照明、公共用水等费用根据当月确定的用量及单位、按租赁面积等对应分摊。发生停电、跳闸事项，双方互不追究责任，甲方应予积极维修。 七、合同期内，非经甲方书面同意，乙方对所承租的房屋不得擅自转租、转借，否则甲方有权解除合同，且不退还已预付房租、物业管理费和房屋使用押金。 八、乙方在房屋租赁期间，必须合法经营，遵守国家的法律法规和甲方物业管理有关规定。乙方若违反甲方的物业管理规定且据不接受甲方管理要求，甲方有权解除合同。 九、合同期间，乙方对房屋及主要固定设施的投入只享有使用权，并且随合同终止而停止享有使用权，其所有权归甲方所有。乙方可对所租房屋自费适当装修改造，但应将装修改造方案书面先报请甲方及相关政府部门审定并得到书面同意后实施，不得擅自改变房屋结构，竣工后一个月内必须向甲方提交一份完整的竣工图，以便存档。若因装修造成房屋损坏或对上下左右邻居影响，乙方要承担全部责任。 十、乙方未经甲方同意擅自装修，甲方可责令其停工并恢复原状，并可追究乙方违约责任，由此产生的费用和损失由乙方承担。 十一、甲方提供交付时现状条件下的房屋及设施。租赁期间，房屋的自然损坏由甲方负责维修，维修期间乙方的各项损失不要求甲方承担。乙方故意或过失造成的损坏由乙方负责修缮恢复或赔偿相应经济损失。乙方自行装修改造部分由乙方自行负责维修。室内的灯泡、灯管、插座、门锁、门窗及门窗玻璃等易损件损坏，甲方给予维修或更换，乙方支付材料费。 十二、乙方需服从甲方的统一管理，乙方不得在所租房屋内及楼顶等公共空间私自增设制热、制冷及其他非办公用电设备，不得在商务楼公共部位和公共场所随意张贴布置广告招牌、堆放杂物及随意搭建、拉线、竖牌等，否则甲方有权对此进行处置、处罚，直至解除合同，由此产生的费用由乙方承担。 十三、甲方提供房屋交付时现状条件下的消防设施，乙方负责保管并落实管理人员，同时乙方须根据自身项目的要求做好消防、环保等相关报批手续，做好自身的防火、放到、防漏、维修等工作。在所租房屋内不得存放易燃易爆物品或有毒物资、凡由乙方的责任而引起的火灾等事故所造成甲方或第三方直接和间接损失，均由乙方承担全部责任。 十四、合同期满前两个月，乙方应及时到甲方招商部和财务室办理退租、续租手续。乙方如续租该房屋，同等条件下享有优先承租权，但必须重新签订房屋租赁合同。乙方若退租要保持房屋完好，房内装潢不得拆除、移位，固定设施不能拆除和带走，否则承担经济责任。合同期满前，乙方故意不予办理续租或退租手续，合同期满甲方执行第十五条约定。 十五、特别条款约定：本合同期满或甲方解除合同后，乙方必须在合同期满或合同解除后五日内将房屋内办公设备、物品迁出房屋，并及时办好移交确认手续单。若没有按时迁出，即视为乙方对房屋内一切办公设备、物品作为抛弃物，甲方有权进行处理，由此所产生的费用