商业地产考察【香港】房企住宅、豪宅、别墅及商业地产考察-中房商学院.doc

商业地产考察【香港】房企住宅、豪宅、别墅及商业地产考察（3月14日） 房地产考察：房企住宅、豪宅、别墅及商业地产考察 【行程安排】 恒基兆业、太古地产、信和置业、嘉里集团 2014年3月14日（香港） 上林（香港置地）；壹环（华人置业集团）；懿峯（永泰亚洲）；Ocean one（丽新集团 ）；港图湾（嘉里集团） 2014年3月15日（香港） Dunbar place（太古地产）；the avery（信和置业）；尚悦（恒基兆业地产与新世界地产）；逸峯（香港小轮集团）；kadoorie hill 2014年3月16日（香港） 参观香港尖沙咀商业：海港城、新世界中心、美丽华、DFS 注：学员请提前至户口所在地办理“港澳通行证”欢迎索取详细介绍，最终行程以出发前为准。 【考察项目介绍】 项目一：壹环 【物业类别】：高端住宅　　　　【开 发 商】：华人置业集团 【项目介绍】：项目位于湾仔道1号，该楼盘总层数为45层,共提供213伙，间隔包括开放式、1房及3房连套房，标准单位面积由420至1,200平方尺。地下1楼及1楼为停车场以及商业，2-5楼市住户康乐及会所设施、园艺区，6-16楼，18-45楼为住宅（17楼为避火层） 项目二：上林 【建筑类别】　住宅 【开 发 商】香港置地 【项目介绍】大坑上林复式户6,200万元成交 置地大坑上林刚录得一宗复式户成交，为1座中层A室，实用面积1,941平方呎（建筑2,617平方呎），售价约6,200万元，实用呎价3.19万元（建筑呎价2.37万元）。 项目三: 珀．轩 【建筑类别】住宅 【开发商】永利晖有限公司　 【项目介绍】住宅层数6楼至27楼 共19层 不设13楼、14楼及24楼 单位总数114单位间隔标准单位开放式设计 、另设平台及天台特色户 25-34平米全部送酒店式豪华装修及部分家俬电器 包括健身室、户外泳池、自助按摩椅及日光晒台设施以及其所有间隔布局、室内及户外之装饰设计建材及设备、色调配搭、用途、规格及特色。 项目四: Ocean one 【建筑类别】　豪宅 【开 发 商】丽新集团 【项目介绍】Ocean One，位于九龙东油塘崇信街6号，实际楼高共31层（不设4、13、14、24、34楼），发展商为丽新集团，由许李严设计，项目提供124伙，建筑面积由682方呎至1,507方呎，楼底10呎10吋，35楼单位更高达12呎2吋。建筑基座共6层，设有商铺、停车场、会所（泳池和健身室）和空中花园。 项目五：尚悦 【建筑类别】住宅　　　　【开 发 商】恒基兆业地产与新世界地产 【项目介绍】尚悦共12幢，提供2,580伙，巿值逾百亿元。两房佔单位总数8成，面积由490至600平方呎，三房佔18%，面积介乎900至1,000平方呎，另特色单位包括平台户、顶层户及天池屋，面积由1,100至2,700平方呎。 项目六：懿峯 【建筑类别】　住宅 【开 发 商】永泰亚洲 【项目介绍】项目为香港西半山住宅楼高共47层，由永泰亚洲发展，设计概念为沿用同发展商永泰亚洲的懿荟。而由于西摩道附近的新盘供应较少，另外该区为传统住宅区及景观可望维多利亚港，住宅只有41层及一层隔火层，包括5层之基层共47层，但则有最高63楼（不设4-6、14、24、34、40-49及54楼），其中地下至三楼为大堂入口、会所及停车场，七楼以上为住宅。 项目七：the avery 【建筑类别】住宅 【开发商】信和置业 【项目介绍】The Avery，位处于香港九龙九龙城侯王道16号，是信和集团旗下信和置业所发展兴建的单幢式住宅。基座外墙凝聚经典欧式洋房的精雕细琢，融入法式柱廊设计；内嵌呈现代（现代装修效果图）古典（古典装修效果图）风格的瑰丽大堂；项目所有住宅单位不设窗台，全以落地玻璃幕墙设计，物业自内而外散发矜贵的优雅气派。 项目八：Dunbar place 【建筑类别】住宅 【开发商】太古地产 【项目介绍】DUNBAR PLACE设计独特，香槟金及银色外墻采用可循环再用的铝质物料，露台及大厦平台配搭芦苇草通花装饰图案，倍添外观美感。MAKE的建築设计致力於节约能源及减少对环境影响，建築座向及宽敞门窗设计均巧妙地将自然光线及新鲜空气充分引入室内空间。 项目九：港图湾 【建筑类别】单幢式住宅　　　 【开 发 商】嘉里集团 【项目介绍】港图湾 面积达328公顷的启德大都会, 包括邮轮码头, 多用途体育馆, 海滨长廊, 酒店及商厦等核心基建 - 向海单位无可阻隔外望避风塘及启德邮轮码头景色，并将维港两岸的景色收纳起来毗邻港铁沙中线港图湾為单幢式楼宇，楼高36层，提供逾175伙单位，实用面积由508尺至890尺，其中两房单位实用面积為508迟，两房加士多房单位实用面积595迟，三房单位实用面积890迟。 项目十：逸峯 【建筑类别】住